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2624-2638 Nicholson St 9 125 pi² 100% Loué Industriel Immeuble San Leandro, CA 94577 4 486 176 $ CAD (491,64 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±18-foot clear height and four grade-level doors for optimum loading.
- Located less than one mile from I-880 with excellent East Bay connectivity.
- Situated on ±0.32 acres in an established San Leandro industrial corridor.
- Approximately 400 amps at 120/240V to support diverse operational requirements.
- Close to Port of Oakland and Oakland International Airport for streamlined logistics.
Résumé de l'annonce
This industrial property offers a dual-tenant configuration with two demised units totaling approximately 9,125 square feet. Each suite features a blend of office and warehouse space with grade-level loading and an ±18’ clear height, delivering efficient operational flow for users involved in distribution, light manufacturing, or service-based operations. Equipped with approximately 400-amp power at 120/240V (verification required) and four grade-level doors, the property provides essential features for businesses dependent on power, accessibility, and flexibility.
The site occupies an enviable San Leandro location—just off Marina Boulevard near Interstate 880—facilitating seamless regional connectivity to Oakland, Alameda, and the broader East Bay corridor. This strategic access supports efficient trucking routes with proximity to the Port of Oakland and Oakland International Airport, empowering cost-effective logistics solutions. The 0.32-acre parcel positions the property well for long-term value appreciation and continued tenant demand in one of the Bay Area’s most enduring industrial submarkets.
The site occupies an enviable San Leandro location—just off Marina Boulevard near Interstate 880—facilitating seamless regional connectivity to Oakland, Alameda, and the broader East Bay corridor. This strategic access supports efficient trucking routes with proximity to the Port of Oakland and Oakland International Airport, empowering cost-effective logistics solutions. The 0.32-acre parcel positions the property well for long-term value appreciation and continued tenant demand in one of the Bay Area’s most enduring industrial submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- DCD Fabrication
- Fabrication
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- R G & S Inc
- Administration publique
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| DCD Fabrication | Fabrication | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| R G & S Inc | Administration publique | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 077A-0646-020-02 | Évaluation totale | 1 936 343 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 731 663 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 204 680 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
077A-0646-020-02
Évaluation du terrain
731 663 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 204 680 $ CAD
Évaluation totale
1 936 343 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2624-2638 Nicholson St
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