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Nashville MSA Opportunity 2624 Music Valley Dr 17 017 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Nashville, TN 37214
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Faits saillants de l'investissement
- Subject is a 17,017-square-foot freestanding restaurant zoned for Commercial Attraction fronting Music Valley Drive.
- Owner/user or investor opportunity to secure a well-known retail destination of a famous Southern kitchen restaurant.
- Down the road from Nashville’s Opryland Resort, which features more than 750,000 square feet of meeting space and 2,888 guest rooms.
- Ideally positioned 4 miles north of Interstate 40, 5 miles south of Interstate 65, 7 miles north of BNA, and adjacent to Nashville KOA Resort.
- Nearby retailers include Bass Pro Shops, Regal Cinemas, Dave & Buster’s, Madame Tussaud’s Wax Museum, and Rainforest Café.
- Ideal uses include maintaining the commercial-grade restaurant build-out or repurposing to hospitality, entertainment, RV/ boat storage, etc.
Résumé de l'annonce
JLL is pleased to offer for sale a fee simple interest in the freestanding restaurant property at 2624 Music Valley Drive in Nashville, Tennessee. The property consists of a 17,017-square-foot restaurant with a complete dining infrastructure on a 2.97-acre parcel. This acquisition opportunity is in the Nashville MSA, one of the most desirable real estate markets in the country.
2624 Music Valley Drive is located 7 miles northeast of Downtown Nashville, strategically positioned with excellent exposure and visibility to Briley Parkway, which sees over 84,000 vehicles per day. The property sits less than a mile from Opry Mills, Tennessee’s most extensive retail shopping, dining, and entertainment destination, with over 200 retailers. Additionally, the area is home to the Gaylord Opryland Resort and Convention Center, the nation’s largest non-gaming hotel/convention center under one roof. Together, these two destinations welcome over 4 million visitors annually and are among Nashville's premier attractions among its robust and growing tourist population.
As a regional hub, Nashville is served by Interstates 24, 65, and 40, which provide access to neighboring communities. Urban areas are accessible through the 440 Parkway, Downtown Loop, and Briley Parkway, while Route 840 connects four counties in an outer loop around the city. Public transportation options include WeGo Public Transit buses and the Music City Star Commuter Rail. Travelers going farther out of town enjoy convenient access to the highly rated Nashville International Airport (7 miles), which offers hundreds of regional and international flights daily.
2624 Music Valley Drive has a strong, growing demographic pool within a 5-mile radius. More than 141,600 residents live in households with an average income of $82,400 or more. Each year, the realm generates more than $1.7 billion in consumer spending, contributing to the local economy. Food and drinks account for $454 million of the spending power, while entertainment totals nearly $3 million.
Nashville is one of the fastest-growing metropolitan statistical areas in the United States, with approximately 2 million residents. The state of Tennessee is business-friendly, with no state income tax, benefiting business owners alike. Inquire today and learn more information about acquiring a one-of-a-kind retail asset in Tennessee’s Music City.
2624 Music Valley Drive is located 7 miles northeast of Downtown Nashville, strategically positioned with excellent exposure and visibility to Briley Parkway, which sees over 84,000 vehicles per day. The property sits less than a mile from Opry Mills, Tennessee’s most extensive retail shopping, dining, and entertainment destination, with over 200 retailers. Additionally, the area is home to the Gaylord Opryland Resort and Convention Center, the nation’s largest non-gaming hotel/convention center under one roof. Together, these two destinations welcome over 4 million visitors annually and are among Nashville's premier attractions among its robust and growing tourist population.
As a regional hub, Nashville is served by Interstates 24, 65, and 40, which provide access to neighboring communities. Urban areas are accessible through the 440 Parkway, Downtown Loop, and Briley Parkway, while Route 840 connects four counties in an outer loop around the city. Public transportation options include WeGo Public Transit buses and the Music City Star Commuter Rail. Travelers going farther out of town enjoy convenient access to the highly rated Nashville International Airport (7 miles), which offers hundreds of regional and international flights daily.
2624 Music Valley Drive has a strong, growing demographic pool within a 5-mile radius. More than 141,600 residents live in households with an average income of $82,400 or more. Each year, the realm generates more than $1.7 billion in consumer spending, contributing to the local economy. Food and drinks account for $454 million of the spending power, while entertainment totals nearly $3 million.
Nashville is one of the fastest-growing metropolitan statistical areas in the United States, with approximately 2 million residents. The state of Tennessee is business-friendly, with no state income tax, benefiting business owners alike. Inquire today and learn more information about acquiring a one-of-a-kind retail asset in Tennessee’s Music City.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Title
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
17 017 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,97 AC
Numéro de lot
062-00-0-143
Zonage
CA - Attraction commerciale
Stationnement
160 places (9,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
4 703
58 680
147 958
2020 Population
4 714
56 575
139 809
2030 Population
4 872
61 287
155 188
2025-2030 Croissance démographique prévue
3,6%
4,4%
4,9%
Employés de jour
1 150
25 401
53 316
Total des entreprises
72
2 609
6 217
Revenu moyen du ménage
115 729 $
94 304 $
99 072 $
Revenu médian par ménage
86 235 $
74 262 $
76 062 $
Dépenses de consommation totales
67,2 M$
750,2 M$
1,9 G$
Âge médian
41,2
38,6
38,1
2025 Ménages
2 113
25 471
62 956
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
24%
22%
23%
Valeur résidentielle moyenne
525 082 $
460 975 $
480 725 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Gary Shanks, Managing Director
Gary occupe actuellement le poste de vice-président exécutif du conseil au détail au bureau de JLL à Nashville. Il se concentre sur la location et la vente à des tiers pour des entreprises institutionnelles, des propriétaires régionaux et des promoteurs, ainsi que sur le travail de cession pour divers clients nationaux tels que Sears Holdings Company et First Tennessee Bank.
Avant de se joindre à JLL, Gary a été associé pour The Shopping Center Group à Memphis et Nashville pendant une période de 15 ans et a supervisé un portefeuille de plus de 4 millions de pieds carrés.
Gary a reçu une bourse d'athlétisme de quatre ans au Birming-Southern College, où il a obtenu un diplôme en finance.
Il a été nommé dans le « Top 40 Under 40 » du Memphis Business Journal en 2007 et a été récipiendaire du prix CoStar Power Broker pendant plusieurs années. Il est membre actif d'Innovating Commerce Serving Communities (ICSC), anciennement connu sous le nom de International Council of Shopping Centers, et participe au chapitre du Middle Tennessee of Certified Commercial Investment Membres (CCIM).
Avant de se joindre à JLL, Gary a été associé pour The Shopping Center Group à Memphis et Nashville pendant une période de 15 ans et a supervisé un portefeuille de plus de 4 millions de pieds carrés.
Gary a reçu une bourse d'athlétisme de quatre ans au Birming-Southern College, où il a obtenu un diplôme en finance.
Il a été nommé dans le « Top 40 Under 40 » du Memphis Business Journal en 2007 et a été récipiendaire du prix CoStar Power Broker pendant plusieurs années. Il est membre actif d'Innovating Commerce Serving Communities (ICSC), anciennement connu sous le nom de International Council of Shopping Centers, et participe au chapitre du Middle Tennessee of Certified Commercial Investment Membres (CCIM).
Miller Fitts, Executive Vice President
Miller Fitts occupe actuellement le poste de vice-président principal du conseil au commerce de détail au bureau de JLL à Nashville. Miller est responsable de diriger les efforts de location d'agences sur un portefeuille diversifié comprenant des centres d'alimentation ancrés dans les épiceries, des centres d'électricité communautaires, des projets à locataires multiples, des projets urbains à usage mixte et l'aliénation d'immeubles autopants. Aux côtés du vice-président directeur général Gary Shanks, les deux représentent un large éventail de clients institutionnels, privés et internationaux. Avant de se joindre à JLL, il a travaillé pour The Shopping Center Group pendant cinq ans, où il s'est spécialisé dans la représentation des propriétaires et des locataires et a aidé un certain nombre de clients nationaux dans la stratégie de marché, la sélection de sites, la négociation de baux et l'exécution de contrats.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Casey Harrell
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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