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2625 Bedford Ave 3 260–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11226
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Faits saillants
- Zone à fort trafic
- Excellente accessibilité
- Mise en page flexible
- Près du train 2 et du train 5
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 3 260 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage | 8 740 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
Niveau inférieur
2526 Bedford Avenue offers a premier flagship opportunity for a large-scale supermarket operator to anchor a brand-new development in the heart of Flatbush, Brooklyn. This expansive retail destination features 8,740 SF of high-visibility ground floor space complemented by a 3,260 SF lower level, ideal for back-of-house operations and storage. Designed with the NYC FRESH program in mind, the site provides a strategic advantage for grocery providers to benefit from significant zoning bonuses, tax abatements, and financial incentives while serving an appreciative, high-density residential community currently underserved by full-scale markets. Boasting massive wrap-around frontage and soaring ceiling heights, the space is engineered for a modern, airy shopping experience with dedicated loading capabilities for seamless logistics. Situated just steps from the Newkirk 2 and 5 subway stations and surrounded by a constant stream of foot traffic from nearby Brooklyn College and local commuters, this location ensures maximum brand exposure. This is a rare chance to secure a significant footprint in a high-growth corridor with government-backed incentives already in place to support a long-term, successful food retail operation.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Flexible layouts
1er étage
2526 Bedford Avenue offers a premier flagship opportunity for a large-scale supermarket operator to anchor a brand-new development in the heart of Flatbush, Brooklyn. This expansive retail destination features 8,740 SF of high-visibility ground floor space complemented by a 3,260 SF lower level, ideal for back-of-house operations and storage. Designed with the NYC FRESH program in mind, the site provides a strategic advantage for grocery providers to benefit from significant zoning bonuses, tax abatements, and financial incentives while serving an appreciative, high-density residential community currently underserved by full-scale markets. Boasting massive wrap-around frontage and soaring ceiling heights, the space is engineered for a modern, airy shopping experience with dedicated loading capabilities for seamless logistics. Situated just steps from the Newkirk 2 and 5 subway stations and surrounded by a constant stream of foot traffic from nearby Brooklyn College and local commuters, this location ensures maximum brand exposure. This is a rare chance to secure a significant footprint in a high-growth corridor with government-backed incentives already in place to support a long-term, successful food retail operation.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Dispositions flexibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1933 |
À propos de la propriété
Situé dans un quartier commercial entouré d'une forte densité résidentielle. Cet espace bénéficie de la circulation piétonne et automobile pour maximiser l'exposition de votre entreprise. Le bâtiment offre des espaces intérieurs flexibles qui peuvent être personnalisés pour répondre à vos besoins spécifiques, notamment : commerce de détail, aliments et boissons, ou une entreprise axée sur les services. Plus de 100 pieds de façade. La propriété est idéalement située aux transports en commun, ce qui la rend très accessible aux clients et aux employés.
- Climatisation
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2625 Bedford Ave
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