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2625 Connecticut Ave NW 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20008
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Faits saillants
- Located directly across from the Woodley Park–Zoo/
- Surrounded by cultural attractions, including the Smithsonian National Zoo, enhancing area foot traffic.
- Walkable neighborhood with strong co-tenancy from restaurants, retailers, and hospitality
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located across from the Woodley Park–Zoo/Adams Morgan Metro station, 2625 Connecticut Avenue NW offers a unique mixed-use opportunity with first-floor retail and fourth-floor office space available for lease. Tenants benefit from visibility along a highly trafficked corridor while enjoying immediate access to multiple transit options, including Metro and several bus lines. The property’s location provides convenient access to Rock Creek Parkway, making both downtown Washington, DC and regional destinations easily accessible for commuters by car, bike, or foot.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Located directly across from the Woodley Park–Zoo/
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Umi Japanese Cuisine.
- Restaurant
- 1
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- Woodley Park Yoga
- Bar à cocktails
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Umi Japanese Cuisine. | Restaurant | 1 | - |
| Woodley Park Yoga | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 9 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1909/1996 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 060 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1909/1996 |
À propos de la propriété
The property at 2625 Connecticut Avenue NW is positioned within the Woodley Park neighborhood of Washington, DC. It is directly across from a Metrorail station and is proximate to Rock Creek Parkway, providing regional connectivity. The surrounding area includes residential developments, retail, hospitality, and cultural amenities such as the National Zoo.
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Présenté par
Valira, LLC
2625 Connecticut Ave NW
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