2625 Sentinel Way | Melissa, TX 75454
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- Équipe LoopNet
2625 Sentinel Way
Melissa, TX 75454
Heartland Dental · Bureau Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12-year primary lease term with 10% rental increases every five years and an additional 10% increase in Year 11
- Heartland Dental supports over 1,800 practices nationwide, backed by a strong financial foundation and proven operational success
- 1.8 miles from Interstate 75 (80,000+ VPD), connecting Melissa to Dallas and driving significant regional traffic
- Tenant is responsible for all property expenses, including taxes, insurance, and maintenance, ensuring a completely passive investment
- Positioned just off Sam Rayburn Highway (23,000+ vehicles per day), 0.24 miles from a signalized four-way intersection
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 260 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
9,91 AC
Zonage
PD
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 055 065 $ | |
| Évaluation du terrain | 3 570 601 $ | Évaluation totale | 4 625 666 $ |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 570 601 $
Évaluation des bâtiments
1 055 065 $
Évaluation totale
4 625 666 $
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