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2625 Shelby St 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46203
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Faits saillants
- foot traffic
- private parking
- lots of natural light
- park proximity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 200 pi² | 9’ - 10’ | 1-3 ans | 29,54 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 64 977 $ CAD/an 5 415 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
2,200 SF retail/commercial space available on highly visible Shelby Street corridor in Garfield Park. Flexible open floor plan with abundant natural light, large storefront windows, and approximately 10 rear parking spaces plus free street parking directly in front of the building. Space includes recently updated electrical, plumbing, mini-splits, and water heater systems (all approximately 2 years old). Existing commercial kitchen infrastructure includes vent hood, three-bay sink, hand sinks, floor drains, and dedicated prep areas. Recently completed cosmetic improvements include updated paint, butcher block counters/bar area, and refreshed storefront finishes. Ideal for café, bakery, boutique retail, creative studio, wine bar, market concept, salon, or hybrid retail/food use. Tenant responsible for utilities. Flexible lease structures available depending on term and use.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 9’ - 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Books Unlimited | Détaillant | 1 | - |
| Ceremony Tattoo | Massage | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 349 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 349 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Ratio de stationnement | 5,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
FOR LEASE // 2625-2627 Shelby St // Garfield Park // 2,200 SF Commercial Retail Space Located along the rapidly evolving Shelby Street corridor in Garfield Park, this 2,200 SF commercial storefront offers a flexible opportunity for retail, café, bakery, wine bar, salon, creative studio, office, fitness, or hybrid retail-food concepts. The space combines historic storefront character with recent cosmetic and mechanical updates, including updated mini-split HVAC systems, plumbing, electrical, water heater, refreshed paint, updated storefront trim, and existing butcher block counters/bar areas. Large storefront windows provide abundant natural light and excellent visibility along Shelby Street. The open floorplan includes built-in seating, prep/storage areas, rear access, approximately 10 rear parking spaces, and additional free street parking directly in front of the building. Existing food-service infrastructure includes: Vent hood infrastructure Three-bay sink Hand sinks Prep areas Floor drains Existing utility/service areas Zoned C4 (Community-Regional Commercial), allowing for a wide variety of retail, restaurant, office, wellness, entertainment, and commercial uses. Ideal for: Café / bakery Wine bar Boutique retail Creative office/studio Salon or wellness concepts Market concepts Gallery or maker-space Hybrid retail-food operators Flexible lease structures available depending on term and use. Tenant responsible for utilities.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
2625 Shelby St
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