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Pinnacle Plaza 2625 University ave 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Georgetown, TX 78628
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FAITS SAILLANTS
- Prime Hwy 29 Frontage
- Surrounded by Heavy residential Development
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 265 440 $ CAD/an 22 120 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located on high-traffic Hwy 29 Over 2,500 single-family homes within a 3-mile radius
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Ample parking on site
- Adjacent to a Montessori School
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial/bureau tout neuf à vendre ou à louer dans Pinnacle Plaza, un centre commercial idéalement situé offrant ±6 000 pi² (divisible) le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 29. La propriété bénéficie d'une forte démographie environnante, avec plus de 2 500 maisons unifamiliales dans un rayon de 3 miles et une base de population en croissance. Un stationnement abondant sur place et la proximité d'une école Montessori renforcent l'accessibilité et la commodité du site. Dans un rayon de 3 à 5 miles, la zone est ancrée par de grands détaillants nationaux, notamment H-E-B (deux emplacements), Target, Academy Sports, Chick-fil-A, McDonald’s, LongHorn Steakhouse et Olive Garden. Cet emplacement est idéal pour une large gamme d’utilisateurs, y compris des commerces de détail tels que des gyms, des centres éducatifs pour enfants, des crèmeries ou cafés, et des salons, ainsi que des utilisateurs de bureaux comme des cliniques médicales, des cabinets de médecins, des bureaux d’avocats, des cabinets de CPA et des salles d’exposition.
Présenté par
Pinnacle Plaza | 2625 University ave
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