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Home Depot 2625 Veterans Memorial Blvd 174 552 pi² Commerce de détail Immeuble Kenner, LA 70062 81 932 664 $ CAD (469,39 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Tenant
- Irreplaceable Retail Location
- Zero Management Responsibilities
- Attractive Rent Increases
- Investment Grade Credit
- High Traffic Counts
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a corporate Home Depot ground lease located at 2625 Veterans Boulevard in Kenner, Louisiana (the “Property”), a suburb of New Orleans. The Property is improved by a free standing 174,522 square foot building on a 12.94-acre parcel. The Home Depot has been at this location since it was constructed and has over 6 years of term remaining with ten (10), 5-year renewal options. The Home Depot lease provides for attractive 5% rent increases at the start of each option period. The Property occupies a strong location at the intersection of Roosevelt Boulevard and Veterans Boulevard, a major commercial and commuter corridor in the market. Home Depot is situated adjacent to Walmart Supercenter and is surrounded by a concentration of national retailers and restaurants that generate significant consumer traffic. The site offers convenient access to Interstate 10, Interstate 310, and U.S. Route 61, providing efficient connectivity to Downtown New Orleans and the broader southern Louisiana region. The Property is three miles from Louis Armstrong New Orleans International Airport and 10 miles west of New Orleans’ Central Business District, further enhancing its accessibility and regional draw.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
174 552 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
81 932 664 $ CAD
Prix par pi²
469,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
4 915 960 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
12,94 AC
Zonage
CR - Commerce de détail
Façade
512’ sur Veterans Blvd
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
- 34,37 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2032
Lors de la fondation de Home Depot en 1978, Bernie Marcus et Arthur Blank ne savaient pas à quel point ce nouveau « magasin de quincaillerie » serait révolutionnaire pour la rénovation domiciliaire et le commerce de détail. Aujourd'hui, ils sont fiers d'être le plus grand détaillant de produits de rénovation domiciliaire au monde. Dans de nombreux magasins en Amérique du Nord, ils aspirent à exceller dans le service — à leurs clients, associés, collectivités et actionnaires. C'est ce que le leadership signifie pour eux. C'est la différence de Home Depot.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Détaillant | - | 34,37 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2032 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3923044820 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 474 927 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3923044820
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 474 927 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Home Depot | 2625 Veterans Memorial Blvd
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