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2626 26th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 931 949 $ CAD (482 987 $ CAD/Unité) 3,12% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90405
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great VALUE ADD Opportunity
- The property is priced at $566.15 per square foot and $348,750 per unit, with approximately 78% rental upside.
- (4) 1-bedroom/1-bathroom units
- Two detached two-car garages in the rear provide ample parking and excellent potential for ADU conversion or additional income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 931 949 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 482 987 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,12% | Taille du lot | 0,18 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.8 | Taille du bâtiment | 2 464 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Prix | 1 931 949 $ CAD |
| Prix par unité | 482 987 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.8 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 464 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4270-011-049 | Évaluation totale | 1 803 229 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 202 155 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 601 073 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4270-011-049
Évaluation du terrain
1 202 155 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
601 073 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 803 229 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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