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2626 Central Ave
Lake Station, IN 46405
Family Dollar · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NN Bail et responsabilités minimales du propriétaire
- Family Dollar, locataire renommé, a démontré son engagement envers le site en effectuant d'importantes rénovations au deuxième trimestre en 2022
- La population dépasse 102 000 habitants dans un rayon de 5 milles
- Ce magasin est très performant, répondant ou dépassant constamment les attentes en matière de ventes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exclusive Realty est heureuse de présenter cette occasion d'investissement exceptionnelle à Lake Station, IN : un magasin Family Dollar méticuleusement entretenu avec un bail NN. Avec un historique de rendement solide et des rendements constants, cette propriété offre un investissement convaincant. De plus, les 0,79 acres de terres vacantes offrent un potentiel de valeur ajoutée. Positionnée stratégiquement et idéale pour un échange 1031, saisissez cette occasion pour enrichir votre portefeuille.La propriété dispose de nouvelles unités CVC installées en 2020, assurant un climat agréable
contrôle, et un nouveau terrain de stationnement pavé en 2022, donnant un aspect nouveau et attrayant au site. Avec 0,79 acre de terrain vacant disponible, d'une valeur de 50 000$ selon les chiffres de vente,
il y a une excellente occasion d'agrandir, de réamÉNAGER ou de réaliser des projets générateurs de revenus.
contrôle, et un nouveau terrain de stationnement pavé en 2022, donnant un aspect nouveau et attrayant au site. Avec 0,79 acre de terrain vacant disponible, d'une valeur de 50 000$ selon les chiffres de vente,
il y a une excellente occasion d'agrandir, de réamÉNAGER ou de réaliser des projets générateurs de revenus.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 920 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
997 204 $ CAD
Prix par pi²
91,32 $ CAD
Taux de capitalisation
8,70%
Revenu net d’exploitation
86 757 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,97 AC
Zonage
R33 - Résidentiel/Commercial
Stationnement
40 places (3,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
320’ sur Central Ave
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-09-17-326-011.000-021 | Évaluation des bâtiments | 1 011 721 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 130 171 $ CAD | Évaluation totale | 1 141 892 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-09-17-326-011.000-021
Évaluation du terrain
130 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 011 721 $ CAD
Évaluation totale
1 141 892 $ CAD
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