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2626 E Burnside St 4 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, OR 97214
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 600 pi² | Négociable | 18,58 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 85 467 $ CAD/an 7 122 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
# FOR LEASE OR SALE ## 2626 E Burnside St • Portland, OR ### 4,600 SF Commercial Opportunity in the Heart of Portland Rare opportunity to lease or purchase a highly flexible commercial property on iconic Burnside Street. Currently configured as a garage and workshop space, this 4,600-square-foot building offers significantly more potential thanks to its **CM2 (Commercial Mixed Use 2) zoning**, allowing a broad range of commercial, retail, office, creative, residential, and mixed-use possibilities. Whether you're an owner-user, investor, developer, maker, retailer, fitness operator, creative business, brewery, showroom, production company, or entrepreneur seeking a highly visible Portland location, this property provides a unique opportunity to create a space tailored to your vision. ### Property Highlights • 4,600 SF building • CM2 Commercial Mixed Use zoning • High-visibility Burnside corridor location • Approximately 100 feet of frontage on E Burnside Street • Single-story commercial building • Existing garage/workshop configuration • Excellent owner-user or redevelopment opportunity • Strong traffic counts and central eastside access • Walkable neighborhood with nearby retail, restaurants, housing, and transit connections ### Potential Uses CM2 zoning provides exceptional flexibility and may accommodate uses such as: • Retail showroom • Creative office space • Fitness or wellness facility • Dance, martial arts, or movement studio • Maker space or light production • Brewery, tasting room, or food-related business • Professional offices • Live/work concepts • Mixed-use redevelopment • Multifamily or residential components (subject to applicable regulations) ### Location Situated on one of Portland's most recognizable commercial corridors, the property offers immediate access to downtown Portland, the Central Eastside, Laurelhurst, Kerns, and surrounding eastside neighborhoods. The area benefits from strong visibility, pedestrian activity, and convenient transit access. ### Available For ? Sale ? Lease ? Owner-User Opportunity ? Investment Opportunity For pricing, lease terms, and private tours, contact us today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
Currently set up as a garage but building is commercial mixed use and can be used for a variety of businesses
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Vitalidad Movement Arts Center
2626 E Burnside St
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