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Leased Warehouse Multi-Tenant Property 2626 Kotter Ave 20 070 pi² 91% Loué Industriel Immeuble Evansville, IN 47715 2 293 181 $ CAD (114,26 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong Existing Income: 84% occupied with long-term tenants on NNN leases.
- Flexible Space Allocation: ±4,300 SF office and ±16,400 SF warehouse/distribution.
- Attractive Market Pricing: Priced at ±$82/SF, consistent with recent Evansville industrial sales.
- Recent Renovations: Roof, landscaping, awnings (2023); major warehouse reconfiguration (2025).
- Flexible Space Allocation: ±4,300 SF office and ±16,400 SF warehouse/distribution. Fenced & Gated Yard: ±1 acre of secured lay-down area with dedicate
- Upside Potential: ±3,100 SF of high-end, turnkey office space ready for immediate lease-up or owner occupancy.
Résumé de l'annonce
After significant upgrades in 2023 and 2025—including a new roof, new landscaping, and interior reconfiguration—The Hub now offers the best of both worlds: nearly 16,400 SF of clean, high-bay warehouse space and 4,300 SF of well-appointed offices.
The property sits on 2.65 acres, including a 1-acre fenced and gated drop yard, providing secure outdoor storage or fleet parking. Located just minutes from I-69, Green River Rd, and Burkhardt Rd, this site connects easily to every major artery in Evansville’s thriving eastside industrial corridor.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Services publics
- Éclairage
- Eau
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Reese Wholesale
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Rimpull
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Reese Wholesale | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Rimpull | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Ce bureau mesure 140 pieds (14 pi x 10 pi) et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse passer une lumière naturelle généreuse au bureau. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
Ce bureau mesure 85 pieds (12 pi x 7,2 pi) et est équipé de meubles neufs. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
- 1er Ét.-ste 11
- 168 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 2
- 210 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 3
- 140 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Ce bureau mesure 140 pieds (14 pi x 10 pi) et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse passer une lumière naturelle généreuse au bureau. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
Ce bureau mesure 140 pieds (14 pi x 10 pi) et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse passer une lumière naturelle généreuse au bureau. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
Ce bureau mesure 168 Pi2 et est joliment meublé. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
Ce bureau mesure 140 pieds (14 pi x 10 pi) et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse passer une lumière naturelle généreuse au bureau. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
- 1er Ét.-ste 8
- 168 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Ce bureau surdimensionné mesure 231 pi2 - 14 pi x 16,5 pi - et est équipé de 4 chambres séparées louées séparément pour 270$ chacune ou 1 000$ pour l'ensemble de l'espace. Ce bureau est idéal pour une entreprise comptant plusieurs employés qui doivent travailler dans le même espace. Ou il pourrait être utilisé par ceux qui veulent un endroit où travailler, mais ne peuvent justifier les dépenses d'un bureau privé. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse passer la lumière naturelle au bureau et de sa propre salle de bain. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1 | 140 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 10 | 85 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 11 | 168 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 2 | 210 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 3 | 140 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 4 | 140 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 5 | 140 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 6 | 168 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 7 | 140 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 8 | 168 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 9 | 231 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille |
| 140 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 10
| Taille |
| 85 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 11
| Taille |
| 168 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 2
| Taille |
| 210 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 3
| Taille |
| 140 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 4
| Taille |
| 140 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 5
| Taille |
| 140 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 6
| Taille |
| 168 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 7
| Taille |
| 140 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 8
| Taille |
| 168 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 9
| Taille |
| 231 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille | 140 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 140 pieds (14 pi x 10 pi) et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse passer une lumière naturelle généreuse au bureau. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
1er Ét.-ste 10
| Taille | 85 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 85 pieds (12 pi x 7,2 pi) et est équipé de meubles neufs. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
1er Ét.-ste 4
| Taille | 140 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 140 pieds (14 pi x 10 pi) et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse passer une lumière naturelle généreuse au bureau. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
1er Ét.-ste 5
| Taille | 140 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 140 pieds (14 pi x 10 pi) et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse passer une lumière naturelle généreuse au bureau. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
1er Ét.-ste 6
| Taille | 168 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 168 Pi2 et est joliment meublé. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
1er Ét.-ste 7
| Taille | 140 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 140 pieds (14 pi x 10 pi) et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse passer une lumière naturelle généreuse au bureau. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
1er Ét.-ste 9
| Taille | 231 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau surdimensionné mesure 231 pi2 - 14 pi x 16,5 pi - et est équipé de 4 chambres séparées louées séparément pour 270$ chacune ou 1 000$ pour l'ensemble de l'espace. Ce bureau est idéal pour une entreprise comptant plusieurs employés qui doivent travailler dans le même espace. Ou il pourrait être utilisé par ceux qui veulent un endroit où travailler, mais ne peuvent justifier les dépenses d'un bureau privé. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse passer la lumière naturelle au bureau et de sa propre salle de bain. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou d'une connexion Internet haute vitesse filaire, d'un accès à une salle de conférence et d'un café illimité. Il n'y a pas non plus de baux ou de contrats.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 233 093 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 196 633 $ CAD | Évaluation totale | 429 726 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Leased Warehouse Multi-Tenant Property | 2626 Kotter Ave
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