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South DeKalb Marketplace 2626 Rainbow Way 1 096–26 466 pi² d'espace disponible • Decatur, GA 30034
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur de Panthersville dans le district de superposition Interstate I20 du comté de DeKalb
- Situé en face de la galerie au centre commercial South DeKalb
- Centre commercial de quartier bien connu visible à partir des chemins Candler et Rainbow Drive
- Voie de virage signalée et réservée à partir du chemin Candler
- Plus de 375 places de stationnement éclairées et trottoirs éclairés en façade de magasin
- Panneau de pylône haut très visible sur le chemin Candler
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2626-B | 2 000 à 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2630-C | 1 096 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2630-E&F | 1 100 à 2 199 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2630-H | 1 171 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2632 | 4 500 à 18 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2632-2626 Rainbow Way - 1er étage - ste 2626-B
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2632-2626 Rainbow Way - 1er étage - ste 2630-C
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
2632-2626 Rainbow Way - 1er étage - ste 2630-E&F
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 3 à 18 personnes
2632-2626 Rainbow Way - 1er étage - ste 2630-H
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
2632-2626 Rainbow Way - 1er étage - ste 2632
Retail/office
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cakes by Keon
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Chapel Beauty
- Détaillant
- -
- -
- Dollar General
- Détaillant
- -
- -
- First Citizens Bank & Trust
- Banque
- 836
- National
- JJ Fish & Chicken
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Nails Luv & Spa
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cakes by Keon | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Chapel Beauty | Détaillant | - | - |
| Dollar General | Détaillant | - | - |
| First Citizens Bank & Trust | Banque | 836 | National |
| JJ Fish & Chicken | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Nails Luv & Spa | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 466 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 096 pi² | Façade | 537’ le Rainbow Dr |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 80 332 pi² |
| Stationnement | 461 places | Superficie totale du terrain | 10,00 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 26 466 pi² |
| Min. divisible | 1 096 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 461 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 537’ le Rainbow Dr |
| Superficie commerciale brute | 80 332 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,00 AC |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bien visé est un centre commercial de 80 332 pieds carrés sur une grande parcelle de 10 acres. Zone dense et intercalaire interurbaine d'Atlanta comptant 218 000 personnes à moins de cinq milles. Suite 2626 (36 981 SF) : Ancienne épicerie et tout l'équipement prêt pour les nouveaux locataires. Suite E et F (2 199 pc) : Détail/bureaux Le bien en cause est situé sur le chemin Candler en face de la rue du centre commercial South DeKalb et adjacent à l'Interstate 20, South DeKalb Marketplace bénéficie du dénombrement de 37 850 véhicules VPD et des 92 965 résidents dans un rayon de 3 milles. À moins de 2 minutes d'une autre grande artère d'Atlanta, l'Interstate 285, South DeKalb Marketplace est un véritable emplacement intercalaire qui continuera de croître au cours des prochaines décennies.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
South DeKalb Marketplace | 2626 Rainbow Way
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