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Velvet Taco | 10+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs 2626 West Loop South 2 495 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77056 8 188 548 $ CAD (3 281,98 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

10+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
Adjacent To The Galleria | Retail Corridor | I-610 (203,500 VPD) |Strong National/Credit Tenant Presence

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• The tenant has 10+ years remaining on its lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years of the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

2 495 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1979/2021

Prix

8 188 548 $ CAD

Prix par pi²

3 281,98 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

532 256 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

0,23 AC

Zonage

Commercial

Stationnement

17 places (6,81 places par 1 000 pi² loué)

Façade

96’ sur Loop Fwy

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Visibilité de l'autoroute
Restaurant

Affichage

Intersection avec signalisation

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Velvet Taco is a temple to the liberated taco. They're a one-of-a-kind taco concept serving premium food in a unique & funky fast-casual setting. Founded on the idea that tacos don’t have to be associated with Tex-Mex cuisine and can be made with the same care and quality ingredients as fine dining, Velvet Taco is where “anything goes meets the art of the possible. Some cool things about them: they use only the freshest ingredients available to offer a menu that explores the edge of multi-cultural boundaries, liberating tacos to a whole new level. They make their own tortillas, slow roast their own chicken and corn, use lots of booze in their margaritas, and make everything from scratch. Which means their food tastes really awesome.Their tacos may not change the entire world, but they think they’re pretty freakin’ great.