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Fully Leased, Commercial Building FOR SALE 2628-2634 W Touhy Ave 6 850 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60645 949 780 $ CAD (138,65 $ CAD/pi²) 8,93% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé dans un quartier tendance près du parc Rogers, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell
- Des locataires solides à long terme en place avec la flexibilité d'un utilisateur partiel/investisseur partiel
- Bâtiment autogéré, d'un seul étage, en brique avec beaucoup de stationnement à l'arrière (12 places) et cinq vitrines
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- AIKI Budo Center
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
- -
- -
- Munchies
- Détaillant
-
99,999 SF
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- -
- R& B Tires
- Détaillant
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99,999 SF
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- -
- Zumba
- Finance et assurances
-
99,999 SF
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| AIKI Budo Center | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - | ||
| Munchies | Détaillant | 99,999 SF | - | - | ||
| R& B Tires | Détaillant | 99,999 SF | - | - | ||
| Zumba | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
1,850 SF Office/Retail space, located in a trending neighborhood near Rogers Park, on Touhy, just west of Rockwell. Single story, brick building with parking in the rear and five storefronts on Touhy Avenue. Space can be utilized as a gym/fitness studio or changed into medical, office or retail. Utilities are separately metered, renters are responsible for gas and electric; each unit has individual HVAC; Well maintained building with recent updates: two storefront roofs were replaced, recently tuckpointed, exterior was repainted in 2020, recently repaved parking lot; Landlord is responsible for snow removal and landscaping. 1.2 Miles to the Rogers Park Green line train station, multiple bus stops and Divvy stations plus close access to the Expressway and Lake Shore Drive. Zoning - B3-1; Built - 1958; Alderman - Debra Silverstein / 50th Ward;
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2632-34 | 1 850 pi² | Commerce de détail | Embout | Août 2026 |
2632-34
| Taille |
| 1 850 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Août 2026 |
2632-34
| Taille | 1 850 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Août 2026 |
1,850 SF Office/Retail space, located in a trending neighborhood near Rogers Park, on Touhy, just west of Rockwell. Single story, brick building with parking in the rear and five storefronts on Touhy Avenue. Space can be utilized as a gym/fitness studio or changed into medical, office or retail. Utilities are separately metered, renters are responsible for gas and electric; each unit has individual HVAC; Well maintained building with recent updates: two storefront roofs were replaced, recently tuckpointed, exterior was repainted in 2020, recently repaved parking lot; Landlord is responsible for snow removal and landscaping. 1.2 Miles to the Rogers Park Green line train station, multiple bus stops and Divvy stations plus close access to the Expressway and Lake Shore Drive. Zoning - B3-1; Built - 1958; Alderman - Debra Silverstein / 50th Ward;
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-25-426-045-0000 | Évaluation totale | 151 438 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 143 661 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 7 777 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
Fully Leased, Commercial Building FOR SALE | 2628-2634 W Touhy Ave
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