Votre courriel a été envoyé.
West Rogers Park Office/Retail FOR LEASE 2628-2634 W Touhy Ave 1 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60645
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Espace de bureaux et de commerce de 1 250 pi2 récemment rénové, situé dans un quartier tendance près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell
- Ancien emplacement d'un bureau d'assurance très prospère, qui a occupé l'espace pendant plus de 15 ans
- Immeuble en briques d'un étage avec stationnement à l'arrière et cinq devantures de magasins sur l'avenue Touhy
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2632-34 | 1 850 pi² | Négociable | 25,10 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 46 437 $ CAD/an 3 870 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2632-34
1,850 SF Office/Retail space, located in a trending neighborhood near Rogers Park, on Touhy, just west of Rockwell. Single story, brick building with parking in the rear and five storefronts on Touhy Avenue. Space can be utilized as a gym/fitness studio or changed into medical, office or retail. Utilities are separately metered, renters are responsible for gas and electric; each unit has individual HVAC; Well maintained building with recent updates: two storefront roofs were replaced, recently tuckpointed, exterior was repainted in 2020, recently repaved parking lot; Landlord is responsible for snow removal and landscaping. 1.2 Miles to the Rogers Park Green line train station, multiple bus stops and Divvy stations plus close access to the Expressway and Lake Shore Drive. Zoning - B3-1; Built - 1958; Alderman - Debra Silverstein / 50th Ward;
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² | Superficie commerciale brute | 6 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 850 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Récemment rénové, un espace de bureaux et de commerce de 1 250 pi2, situé dans un quartier tendance près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell. Immeuble en briques d'un seul étage avec stationnement à l'arrière et cinq devantures de magasins sur l'avenue Touhy. Ancien emplacement d'un bureau d'assurance très prospère, qui a occupé l'espace pendant plus de 15 ans. Les services publics sont comptés séparément, les locataires paient l'essence et l'électricité ; chaque unité est dotée d'un système de CVC individuel ; Immeuble bien entretenu avec des mises à jour récentes : deux toits de devanture ont été remplacés, l'extérieur a été repeint en 2020, un parking récemment repavé ; le propriétaire est responsable du déneigement et de l'aménagement paysager. 2 milles de la gare Rogers Park Green, plusieurs arrêts d'autobus et stations Divvy et accès proche à la ligne Rogers Park et Lake Shore Drive. Zonage — B3-1 ; Construit — 1958 ; échevin — Debra Silverstein/ 50e quartier ;
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
West Rogers Park Office/Retail FOR LEASE | 2628-2634 W Touhy Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.