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2628 Dell Range Blvd 1 710 pi² Commerce de détail Immeuble Cheyenne, WY 82009 3 936 879 $ CAD (2 302,27 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Income Stability: Features a 20-year initial term with four 5-year renewal options extending up to a potential 40-year total lease duration.
- Strong Guaranty Structure: Backed by a full, unconditional, joint-and-several guaranty
- Zero Landlord Responsibilities: the tenant is responsible for all taxes, insurance, utilities, and maintenance, including roof and structure
- Features 2% annual rent increases throughout the initial term
Résumé de l'annonce
TREK Investment Group is pleased to offer for sale Take 5 Oil Change in Cheyenne, WY. This 2023 constructed property is secured by a 20-year Absolute NNN lease featuring 2% annual rent increases throughout the initial term as well as each of the four 5-year renewal options, providing long-term income growth and stability backed by a strong national automotive service brand. The investment offers truly passive ownership with zero landlord responsibilities, as the tenant is responsible for all taxes, insurance, utilities, and maintenance, including roof and structure. Strategically located along Dell Range Blvd, one of Cheyenne's primary commercial corridors with traffic counts of +/- 18,300 VPD, the site benefits from high traffic exposure, proximity to national retail anchors including Menards, Chick-fil-A, and Starbucks, and dense surrounding residential neighborhoods.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 710 pi²
Année de construction
2023
Prix
3 936 879 $ CAD
Prix par pi²
2 302,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
242 118 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
MUB
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-5635-0001-0007-0 | Évaluation des bâtiments | 33 354 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 781 $ CAD | Évaluation totale | 83 135 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-5635-0001-0007-0
Évaluation du terrain
49 781 $ CAD
Évaluation des bâtiments
33 354 $ CAD
Évaluation totale
83 135 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2628 Dell Range Blvd
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