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Golf Crest Apartments 2629 14th Ave W 31 Unité Immeuble d’appartements 8 957 910 $ CAD (288 965 $ CAD/Unité) 5,07% Taux de capitalisation Seattle, WA 98119
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Seller financing available
- Immediate rental upside
- Extensive capital improvements
- Value add opportunity
- 23 on-site parking spaces
- Attactive penthouse unit with views
Résumé de l'annonce
31-unit multifamily community situated in Seattle’s desirable Interbay/ Queen Anne area. Golfcrest offers investors meaningful renovation value-add upside, and seller financing is available for qualified buyers. The proposed seller financing terms are 5% interest-only rate, 25% down payment and a 5-year term. The property is comprised of a diversified unit mix that includes studio, one-bedroom, two-bedroom, and a Penthouse unit, making it well positioned to serve a broad tenant base in one of Seattle’s most supply constrained submarkets. Roughly 50% of the units have had the flooring replaced with LVP floors. Replacing the remainder of the flooring and improving the kitchens and bathrooms will result in a significant increase in rent. The property has been owned by the same family for the last 31 years. Ownership has spent over $225K in capital improvements over the last couple of years. These improvements reduce near-term capital expenditure risk while preserving the opportunity for an incoming investor to execute a targeted unit renovation program and capture meaningful rental upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
454 235 $
|
15,84 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 454 235 $ |
| Annuel par pi² | 15,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 957 910 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 288 965 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,55 AC |
| Taux de capitalisation | 5,07% | Taille du bâtiment | 23 900 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 31 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LR3 (M), Seattle | ||
| Prix | 8 957 910 $ CAD |
| Prix par unité | 288 965 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 |
| Nombre d’unités | 31 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille du bâtiment | 23 900 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | LR3 (M), Seattle |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 265 $ CAD | 400 - 800 |
| 1+1 | 21 | 2 060 $ CAD | 688 |
| 2+1 | 2 | 2 525 $ CAD | 850 |
| 2+2 | 4 | 2 788 $ CAD | 950 |
| 3+3 | 1 | 5 506 $ CAD | 2 750 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 277060-4035 | Évaluation des bâtiments | 3 223 398 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 785 851 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 11 009 249 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
277060-4035
Évaluation du terrain
7 785 851 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 223 398 $ CAD (2024)
Évaluation totale
11 009 249 $ CAD (2024)
Contacts
-
Ben Douglas -
Michael Urquhart -
Brian Platt -
Rowan Davis -
Paragon Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Golf Crest Apartments | 2629 14th Ave W
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