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FORMER FLAGSHIP RESTAURANT OR HOSPITALITY 2629 N Main St 33 000 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76164 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • Historic landmark property in the Fort Worth Stockyards District, offering rich potential for use as retail, restaurants, hotels, or event space.
  • Placed on 0.85-acres within a designated Opportunity Zone, offering ample on-site parking and flexible mixed-use zoning.
  • Convenient proximity to major attractions like Cowtown Coliseum, Billy Bob’s Texas, and the Texas Cowboy Hall of Fame.
  • Includes a 33,000 SF building with exposed brick, towering ceilings, and large skylights, as well as a beautifully landscaped outdoor event space.
  • Prime visibility in one of Fort Worth’s most desirable destinations that draws over 10 million visitors each year.
  • Rapidly growing 5-mile population of more than 234,000, with an average household income of over $80,000 and annual spending of more than $2.4B.

Résumé de l'annonce

Discover a one-of-a-kind opportunity to acquire a historic landmark property at the heart of the Fort Worth Stockyards District at 2629 N Main Street. Formerly the home of the historic Los Vaqueros Restaurant and Cantina, this rare offer allows users and investors to own a piece of Fort Worth’s legendary heritage and future growth.

The property comprises a 33,000-square-foot building on 0.85 acres, as well as a beautifully landscaped outdoor venue measuring 8,300 square feet. Zoned for mixed use, the building presents the perfect choice for use as a restaurant, retail, hotel, or event space. Much of the property’s original charm has been preserved, with classic outdoor murals, exposed brick interiors, and towering ceilings with skylights, creating a warm and inspiring environment.

2629 N Main Street features prime visibility in one of Texas’ most visited destinations, the Stockyards District. This lively destination draws in more than 10 million annual visitors, providing the property with direct exposure to more than 16,000 daily vehicles alongside robust foot traffic. The location enjoys convenient proximity to the area’s major attractions, including Cowtown Coliseum, Billy Bob’s Texas, and the Texas Cowboy Hall of Fame, as well as numerous quality retail, entertainment, and hospitality amenities.

Placed within a designated Opportunity Zone, a new owner of the property will benefit from multiple long-term growth opportunities. Future redevelopment, renovation, and adaptive reuse projects can qualify for substantial capital gains tax incentives, offsetting costs significantly.

The Stockades and North Fort Worth present an ideal climate for both growing businesses and investors, supported by strong demographics and leasing fundamentals. Currently, retail vacancies in the region sit at just 3.6%, driving average rent growth of 5% annually during the past five years. The heightened demand in the region is attributed to a large number of yearly visitors, as well as a rapidly growing local population, with more than 234,000 residents living within 5 miles of the subject property. With an average household income of more than $80,000, these locals contributed impressive annual spending of more than $2.4 billion, creating a high growth environment for retail, event, and service-oriented properties like 2629 N Main Street.

Don’t miss out on this rare opportunity; Contact SRS Real Estate Partners today to set up a tour and learn more about this incredible property.

Dépliant de vente

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
33 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1906
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,85 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
I, Fort Worth - Commercial
Stationnement
56 places (1,7 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Gestionnaire d'immeuble sur place
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
15 route min.
2024 Population
12 889
93 234
234 905
513 498
2029 Population
13 617
99 138
249 355
544 576
2024-2029 Croissance démographique prévue
5,7%
6,3%
6,2%
6,1%
Âge médian
32,5
33,5
34,7
35,0
Diplôme collégial et diplôme supérieur
5%
19%
23%
17%
Employés de jour
8 771
68 822
193 307
291 699
Total des entreprises
1 372
5 991
19 253
32 444
Revenu moyen du ménage
57 510 $
72 093 $
80 917 $
90 994 $
Revenu médian par ménage
50 014 $
54 663 $
59 754 $
68 533 $
Dépenses de consommation totales
99,9 M$
879,1 M$
2,4 G$
5,3 G$
2024 Ménages
3 617
32 377
84 575
182 270
Valeur résidentielle moyenne
173 795 $
232 013 $
295 124 $
336 010 $
Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants

SONIC Restauration rapide - 2 Min. de marche
Subway - - 2 Min. de marche
Domino’s - - 2 Min. de marche
Pizza Hut - - 3 Min. de marche
Jack In The Box - - 4 Min. de marche
Pollo Regio - - 3 Min. de marche
Whataburger - - 5 Min. de marche
Taco Bell Restauration rapide - 6 Min. de marche
Subway - - 6 Min. de marche
Riscky's Steakhouse Américain - 8 Min. de marche

Commerce de détail

Prosperity Bank Banque 2 Min. de marche
7-Eleven Marché des dépanneurs 3 Min. de marche
Walgreens Pharmacie 4 Min. de marche
Metro By T-mobile Authorized Retailer Télécoms sans fil 4 Min. de marche
La Michoacana Meat Market Supermarché 4 Min. de marche
Fred Loya Insurance Agency, Inc. Assurance 4 Min. de marche
Wells Fargo Bank Banque 5 Min. de marche
Speedy Cash Encaissement de chèques / Prêts rapides 5 Min. de marche
Frost Bank Banque 6 Min. de marche
Fiesta Mart Supermarché 6 Min. de marche

Hôtels

Courtyard
124 Pièces
1 route min.
SpringHill Suites
170 Pièces
2 route min.
Autograph Collection
200 Pièces
3 route min.
Hyatt Place
101 Pièces
3 route min.
Motel 6
49 Pièces
4 route min.
Studio 6
44 Pièces
5 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 00833134
  • 00833150
Évaluation du terrain
2 257 695 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 865 677 $ CAD
Évaluation totale
4 123 372 $ CAD

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Dawn Greiner, Senior Vice President, Principal
Depuis qu'elle s'est jointe à SRS en 2004, Dawn est une courtière de premier plan à Dallas et aux États-Unis. Elle attribue son succès non seulement à sa passion pour l'immobilier, mais aussi aux 11 années qu'elle a passées dans l'immobilier chez Gap Inc. Les études de Gap Inc. l'ont préparée à devenir une innovatrice en tant que courtière dans le monde de la représentation des locataires. Ses liens étroits au sein de la communauté immobilière se sont noués avec les anciens de Gap Inc., qui occupent maintenant des postes de direction à travers le pays pour de nombreux détaillants et propriétaires de premier plan. Élevée au Texas, elle a un charme méridional et une ténacité pour produire des résultats tout en rendant chaque transaction agréable.

SRS adopte une approche d'équipe à l'égard de l'immobilier. Le choix des meilleurs sites peut être complexe, alors Dawns adopte une approche de premier ordre et en fait une entreprise personnelle. Elle offre à ses clients le service complet et l'attention qu'ils méritent, en mettant sur pied la meilleure équipe d'experts pour le faire. Ses équipes ont travaillé dans de nombreux scénarios variés, tels que le déploiement de comptes de gros sur le marché physique, les marques natives du numérique, la sortie de marques de centres commerciaux vers les centres électriques, les concepts de points de vente qui cherchent à se développer, les détaillants qui cherchent à se rendre dans les centres commerciaux et de nouveaux concepts partant de zéro. Ils peuvent mettre en place une stratégie pour un détaillant avec une offre ouverte à l'achat d'un par an, comme ils le font pour Hasbro aujourd'hui ou de 100$ par année, ce que son équipe a fait pour Justice for Girls et Carter's et OshKosh ! Ils mettent l'accent sur la technologie, la recherche de pointe et une connaissance approfondie du marché pour appuyer les objectifs des clients.

Dawn est diplômée de l'Université Texas A&M, où elle a obtenu un baccalauréat ès arts en communication vocale. Dawn aime passer du temps à l'extérieur et en famille. Elle est membre active de l'International Council of Shopping Centers. Être en contact avec la communauté est important pour Dawn. À Dallas, elle participe à Cattle Baron's au profit direct de l'American Cancer Society, Heroes for Children, Trains for North Park Center, Dec my Room at North Park Center, créant des endroits chaleureux pour les enfants ayant de longs séjours à l'hôpital, Equest, Park et Palate pour n'en nommer que quelques-uns.
Daniel Poku, Vice President
Daniel s'est joint à SRS Real Estate Partners en 2014 et se concentre sur la représentation des locataires, le courtage immobilier et la location. L'expérience de Daniel en matière de représentation des locataires comprend des déploiements régionaux et nationaux avec des marques comme American Eagle, Carter's, Oshkosh B'gosh, Sleep Number, Express et Ideal Image. Il représente également quelques-uns des plus récents et meilleurs opérateurs d'expérience et de conditionnement physique comme Scissors & Scotch, Mayweather, Spenga, Candytopia et Haendel Homemade Ice Cream. Qu'il s'agisse d'une marque avec une expansion à grande échelle ou d'un exploitant qui passe d'un magasin à un autre, Daniel tire parti de ses renseignements pertinents sur le site qui sont essentiels au succès de son client.

Daniel possède une solide expérience de la représentation de ses clients dans le cadre de l'acquisition et de l'aliénation de propriétés prestigieuses, y compris un groupe hôtelier qui est devenu l'un des plus performants dans l'État du Texas depuis son ouverture. Il a également mis à profit cette expertise pour aider son église et d'autres groupes religieux dans le cadre d'un certain nombre d'aliénations et d'acquisitions sur le marché de DFW.

Daniel est diplômé de l'Université méthodiste du Sud avec une majeure en économie, marchés et culture, et une mineure en psychologie. Il a été boursier en leadership chasseur. Pendant son séjour à SMU, Daniel a fondé le plus grand organisme de services communautaires sur le campus, Mustang Heroes. Daniel sert fidèlement son église, Shoreline City. Il a été directeur jeunesse et pasteur du campus. Il a été finaliste aux prix de l'immobilier commercial 2019 de D CEO pour les meilleurs projets et offres.
  • ID d’inscription: 38349399

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2629 N Main St, Fort Worth, TX 76164

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