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Stemmons Center 2629 N Stemmons Fwy 1 875–16 279 pi² d'espace disponible • Dallas, TX 75207
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FAITS SAILLANTS
- Up to 5,576 SF of contiguous 2nd Gen retail available
- Dense daytime population: 396K within 3 miles
- Suite 218: Walk-in cooler, roll-up door, 2 restrooms
- Frontage on I-35E with 236,616 VPD for unmatched visibility
- Suite 106: Exposed ceiling, 1 restroom, double-door access
- Near UT Southwestern, Parkland, and Children's Health
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 3 701 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 117 | 3 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 207 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 218 | 2 953 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2629 N Stemmons Fwy - 1er étage - ste 105
Tenant Still Operating – Do Not Disturb
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2629 N Stemmons Fwy - 1er étage - ste 106
In-line Spaces Available • Overhead door & refrigeration equipment/ cold storage • Across from the Dallas Medical District • Frontage along Stemmons Freeway / I-35E • Easy access and excellent visibility • 0.3 miles to Medical District, 1.8 miles to Love Field Airport, 0.8 miles to the Dallas Design District, 3 miles to Downtown Dallas
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Visibilité élevée
- Grande population diurne
2629 N Stemmons Fwy - 1er étage - ste 117
Tenant Still Operating – Do Not Disturb
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2629 N Stemmons Fwy - 1er étage - ste 207
Tenant Still Operating – Do Not Disturb
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2629 N Stemmons Fwy - 1er étage - ste 218
In-line Spaces Available • Overhead door & refrigeration equipment/ cold storage • Across from the Dallas Medical District • Frontage along Stemmons Freeway / I-35E • Easy access and excellent visibility • 0.3 miles to Medical District, 1.8 miles to Love Field Airport, 0.8 miles to the Dallas Design District, 3 miles to Downtown Dallas
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cake Bar
- Détaillant
- 1
- -
- Taco Cabana
- Restauration rapide
- 203
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cake Bar | Détaillant | 1 | - |
| Taco Cabana | Restauration rapide | 203 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2629 N Stemmons Fwy bénéficie d'une proximité immédiate avec le célèbre quartier médical de Dallas, caractérisé par une forte population active en journée. En termes de visibilité, le projet offre un excellent accès via N Stemmons, avec la sortie de l'I-35 située juste au nord de la propriété, ce qui garantit un flux constant et élevé de circulation vers le centre.
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jeremy Cummings -
Troy Morgan CCIM -
Jimmy Phillips Jr. -
Eric Deuillet -
Structure Commercial
Présenté par
Stemmons Center | 2629 N Stemmons Fwy
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