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2629 NW 17th Ave 34 Unité Immeuble d’appartements 13 789 300 $ CAD (405 568 $ CAD/Unité) Miami, FL 33142

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Terrain couvert pour un aménagement à usage mixte à haute densité pour le logement des travailleurs

Admissibles aux termes du SB102/Live Local pour le logement de la main-d'œuvre, les subventions et bien plus encore

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Occasion d'investissement extraordinaire au cœur d'Allapattah le long du corridor commercial 17 AVE, avec une construction exceptionnelle du CBS des années 1970 qui est à l'épreuve des ouragans. Le site Cet immeuble de 34 logements, situé sur un terrain de 34 318 pi2 zoné T6-8-O avec espace de stationnement, est idéal pour les promoteurs. Ce zonage à haute densité de 150 du/acre, fantastique façade de trois rues permet une grande circulation d'entrées/sorties, il est encore amélioré avec SB120/Live Local, la hauteur est limitée uniquement par la FAA, la densité pourrait potentiellement dépasser 300 unités. En d'autres termes, la seule limite de densité ou de hauteur sur cette propriété sera basée sur l'efficacité avec laquelle vous gérez le stationnement à l'intérieur de l'enveloppe du bâtiment. Chaque appartement dispose d'un plan d'étage bien conçu avec une chambre et une salle de bain, offrant une cohérence et une facilité de gestion. En face du parc Juan Duarte Pablo et de ses champs, il est également centré sur d'autres commodités et lieux. À l'ouest se trouvent le stade Inter Miami CF, le parc public de 58 acres et le quartier de divertissement du Miami Freedom Park, dont l'ouverture est prévue en mai 2025. Il s'agit d'un lieu de destination ouvert toute l'année. Le projet récréatif sera le plus grand nouveau parc de Miami, des terrains de soccer et de sport pour les jeunes pour la communauté, une gamme complète d'offres de divertissement et commerciales, y compris des bureaux, des hôtels, des boutiques, des restaurants et des expériences et des attractions supplémentaires pour les résidents à quelques minutes à l'ouest du site. De plus, situé près de l'aéroport international de Miami, de Wynwood, du Design District, du centre-ville, de Brickell et de plusieurs autres centres d'emploi, les résidents seront motivés à vivre dans ce quartier centré et florissant qui gagne du terrain dans la ville dynamique et culturellement diversifiée qui subit une transformation massive. Investir dans ce domaine offre une occasion extraordinaire de tirer parti de l'élan remarquable de croissance et de développement qui a balayé la région. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage cette propriété remarquable et libérer le potentiel qu'elle recèle pour vous.

2629 NW 17 AV - FLYER

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 789 300 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	405 568 $ CAD	Taille du lot	0,79 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	20 326 pi²
Nombre d’unités	34	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1970
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,69/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	T6-8-O - Zonage à haute densité pour 150 unités d'habitation par acre, admissible au programme de logements pour travailleurs SB102/Live Local afin d'augmenter la densité et la hauteur.

Prix	13 789 300 $ CAD
Prix par unité	405 568 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	34
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,79 AC
Taille du bâtiment	20 326 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	0,69/1 000 pi²
Zonage	T6-8-O - Zonage à haute densité pour 150 unités d'habitation par acre, admissible au programme de logements pour travailleurs SB102/Live Local afin d'augmenter la densité et la hauteur.