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263 Central Ave 263 Central Ave 9 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14605 1 175 441 $ CAD (126,39 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

A mix of private offices and open work areas
Direct access to free on-street parking and includes parking lot across the street

Bright, modern interiors with high ceilings and natural light

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Owner Users or Investors, take advantage of this rare opportunity to own a stylish, move-in ready office building in a prime Rochester location! With excellent visibility, this flexible property features a thoughtful mix of private offices and open work areas, all filled with natural light and modern finishes. The building is currently multi-tenanted and includes a dedicated parking lot directly across the street. Multiple access points allow for privacy and convenience for each business, while the layout also lends itself to single-user occupancy. Whether you're establishing a headquarters, creative studio, or professional office, this property offers the space, design, and flexibility to bring your vision to life!

Permitted uses. - Limited uses in the CCD Center City District. - Additional regulations and procedures. - CCD Base District (1)

Tenant 2nd Floor

263 Central Ave Main Areas

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

9 300 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1920

Prix

1 175 441 $ CAD

Prix par pi²

126,39 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,07

Taille du lot

0,20 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CCD-B - Quartier Centre-Ville B

Stationnement

10 places (1,08 places par 1 000 pi² loué)

Façade

50’ sur Central Ave

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Immobilier
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Févr. 2026

Si les gens recherchent des services de gestion immobilière de haute qualité dans l'ouest de l'État de New York, ne cherchez pas plus loin que Chauncey Property Management. Il s'agit d'une entreprise locale qui se consacre au service des clients des comtés de Monroe, Livingston, Genesee, Wyoming et Orleans.

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Services professionnels, scientifiques et techniques
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Le bureau de Smith+Associates est situé sur le site de la fourrière à chiens de la vieille ville et incorpore de subtils rappels de son histoire tout au long de son histoire. Sa configuration ouverte vise à encourager l'interaction entre les ministères. Espace dynamique et en constante évolution, le bureau utilise des matériaux récupérés pour insuffler de l'art dans l'architecture et servir d'inspiration aux employés et aux clients.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
	Immobilier	-	-	Févr. 2026
Phu Concepts	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-

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CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	261400-106-710-0001-010-000-0000	Évaluation des bâtiments	572 866 $ CAD
Évaluation du terrain	16 932 $ CAD	Évaluation totale	589 798 $ CAD