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263 Central Ave 7 800 pi² d'espace disponible • Bureau • Rochester, NY 14605
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Faits saillants
- Large Foyer with 14' ceilings
- Front & Rear Entrances
- 3 Bathrooms and kitchen space
- Wheelchair ramp Private parking lot across the street
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 800 pi² | Négociable | 11,82 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 92 173 $ CAD/an 7 681 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Rare opportunity to lease a stylish, move-in ready office space in a prime Rochester location! Occupying the entire first floor of this well-maintained multi-tenant building, the space offers approximately 7,800 SF with a flexible layout ideal for professional, creative, wellness, or service-oriented users. The thoughtfully designed floor plan features a mix of private offices and open collaborative areas, all enhanced by abundant natural light, modern finishes, and an impressive foyer with soaring 14’ ceilings that creates a polished first impression for clients and guests alike. Additional highlights include three bathrooms, kitchen space, front and rear entrances, wheelchair accessibility with an in-space ramp, and a private parking lot located directly across the street for added convenience. Excellent visibility and accessibility make this a standout opportunity.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Large Foyer with 14' ceilings
- 3 Bathrooms and kitchen space included
- Front & Rear Entrances
- Wheelchair ramp
- Private parking lot across the street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | St. Paul St. |
| Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Rues transversales | St. Paul St. |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a stylish, move-in ready office space in a prime Rochester location! Occupying the entire first floor of this well-maintained multi-tenant building, the space offers approximately 7,800 SF with a flexible layout ideal for professional, creative, wellness, or service-oriented users. The thoughtfully designed floor plan features a mix of private offices and open collaborative areas, all enhanced by abundant natural light, modern finishes, and an impressive foyer with soaring 14’ ceilings that creates a polished first impression for clients and guests alike. Additional highlights include three bathrooms, kitchen space, front and rear entrances, wheelchair accessibility with an in-space ramp, and a private parking lot located directly across the street for added convenience. Excellent visibility and accessibility make this a standout opportunity.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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