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263 E Columbia River Hwy, Troutdale, OR 97060 263 E Historic Columbia River Hwy 973 pi² d'espace disponible • Bureau • Troutdale, OR 97060
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 973 pi² | 9’ | Déc. 2026 | 25,06 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 24 380 $ CAD/an 2 032 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
This is a sublease. I have a lease until the end of 2026 but the landlord will be happy to extend this for any interested and qualified lessee. The space is on the Historic Columbia River Hwy but it faces north and is one level below the street. Most of the properties in this area are more office/service oriented rather than retail.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 9’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Brewligans
- Grossiste
- 1
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- routdale General Store & Antiques
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brewligans | Grossiste | 1 | - |
| routdale General Store & Antiques | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 973 pi² | Superficie commerciale brute | 973 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 973 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 973 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Office / Retail Space in Historic Downtown Troutdale 263 E Historic Columbia River Hwy Troutdale, OR 97060 Property Description Position your business in one of East Multnomah County's most desirable downtown locations. This professional commercial space is located on Historic Columbia River Highway in the heart of downtown Troutdale, offering excellent visibility, convenient customer access, and a walkable environment surrounded by restaurants, coffee shops, boutiques, and professional services. Located just minutes from I-84 and the Columbia River Gorge, the property provides easy access for customers and employees throughout the Portland metropolitan area. Ideal uses include: Professional office Medical or wellness Financial services Real estate Insurance Boutique retail Professional consulting Creative studio Service businesses Property Highlights Excellent downtown Troutdale location High visibility on Historic Columbia River Highway Attractive professional appearance Easy access to I-84 Walking distance to restaurants, coffee shops and downtown amenities Close to Columbia Gorge Premium Outlets Convenient customer parking Well-maintained building Flexible floor plan Available immediately Lease Information Space Available: 973** SF** Lease Rate: $1.48 / SF / Month (or $1441 per month) Minimum Lease Term: 3 months Available: Now Location Historic Downtown Troutdale is one of the Portland area's most charming commercial districts and serves as the western gateway to the Columbia River Gorge. The location benefits from local residents, tourists, and commuters while maintaining a strong small-business atmosphere.
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263 E Columbia River Hwy, Troutdale, OR 97060 | 263 E Historic Columbia River Hwy
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