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263 Main St 2 200 pi² Commerce de détail Immeuble Acton, MA 01720 2 651 963 $ CAD (1 205,44 $ CAD/pi²) 10,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Massive Visibility and Road Frontage: on hard corner of Acton's busiest intersection - Main Street (RT 27) and Mass. Ave. (RT 111).
- Turn-Key Restaurant Site: on town sewer, 1000 gal. grease trap. Kitchen hood installed with ansul system. 3-phase electric. Dedicated parking lot.
- Permits: Town approval for additional 3,300sf for four (4) 2-bed apartments. Office allowable with Special Permit.
- Centrally Located: Steps away from two Stop N Shop and Roche Brothers and many restaurants, 1/8 mile from AB Regional School Complex (4,000 stud'ts).
Résumé de l'annonce
REDEVELOPMENT OPPORTUNITY: A turnkey investment and development opportunity in the heart of Acton's growing Kelley's Corner village center.
Stand-alone mixed-use building with 2,200SF of first-floor retail with a dedicated parking lot - available now. Well-suited for owner-operator and youth/family-oriented concepts (food, salon, test prep, medical/PT, dental) and a by-right, permitted development opportunity to perform renovation on the upper floors (2 and 3) of the existing 3,300 SF as four (4) loft-style two-bedroom units. A construction estimate is provided.
Town approval for apartments (by right) or office (special permit).
Stand-alone mixed-use building with 2,200SF of first-floor retail with a dedicated parking lot - available now. Well-suited for owner-operator and youth/family-oriented concepts (food, salon, test prep, medical/PT, dental) and a by-right, permitted development opportunity to perform renovation on the upper floors (2 and 3) of the existing 3,300 SF as four (4) loft-style two-bedroom units. A construction estimate is provided.
Town approval for apartments (by right) or office (special permit).
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1956/2009
Prix
2 651 963 $ CAD
Prix par pi²
1 205,44 $ CAD
Taux de capitalisation
10,22%
Revenu net d’exploitation
271 114 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
Mixed-use - Zone KC (Kelley's Corner)
Stationnement
12 places (6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ACTO-000003F-000113 | Évaluation totale | 1 123 176 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 712 401 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 410 775 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
ACTO-000003F-000113
Évaluation du terrain
712 401 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
410 775 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 123 176 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kelley's Corner LLC
263 Main St
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