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Walgreens 2630 Braselton Hwy 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Buford, GA 30519 5 031 446 $ CAD (347,24 $ CAD/pi²) 8,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities and drive-thru pharmacy.
- Directly adjacent to Kroger-anchored center and near Publix, driving daily-needs traffic.
- Current rent is $21.80 PSF, about 23.8% below market, supporting tenant retention.
- Freestanding Walgreens at high-traffic intersection with ±40,300 VPD and strong visibility.
- No other Walgreens within 5.5 miles; CVS is the nearest competitor at 1.7 miles.
- Dense demographics: 62,243 residents in 3 miles, average HH income over $135,000.
Résumé de l'annonce
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 80041, 451849 (GA)
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
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Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3-001-214 | Évaluation des bâtiments | 719 771 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 428 316 $ CAD | Évaluation totale | 1 148 087 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 2630 Braselton Hwy
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