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2630 Business Park Dr 26 320 pi² Industriel Immeuble Vista, CA 92081 9 610 155 $ CAD (365,13 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Achat d'une installation de fabrication de 26 620 pieds carrés sur une superficie de 26 620 pieds carrés, dotée d'un nouveau terrain asphalté, d'une aire de chargement clôturée, de 2 quais et de 3 drive-ins.
- Les équipements industriels modernes comprennent des hauteurs dégagées flexibles de 18 à 20 pieds, un système de gicleurs entièrement mouillés et une alimentation triphasée de 1 200 ampères.
- Situé à proximité de l'autoroute CA 78, une artère importante pour traverser le sud de la Californie, à seulement 30 milles au nord de San Diego et à 90 milles au sud de Los Angeles.
- Prête à desservir la population avoisinante de 5 milles de 266 549 résidents et a accès à l'emploi de jour croissant de 136 236 personnes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 2630 Business Park Drive est une usine de fabrication de 26 320 pieds carrés construite sur le terrain de 1,87 acre en 1971. La propriété a été récemment rénovée et offre maintenant de l'asphalte et de la peinture extérieurs flambant neufs, une aire de chargement clôturée, deux quais et trois portes de niveau. Les autres commodités comprennent un grand stationnement avec 66 espaces de surface, des hauteurs dégagées flexibles de 18 à 20 pieds et une lourde alimentation triphasée de 1 200 ampères.
Le 2630 Business Park Drive est stratégiquement situé à Vista, une banlieue agréable à 40 milles au nord du centre-ville de San Diego et à 90 milles au sud du centre-ville de Los Angeles. La propriété se trouve juste à côté de la CA-78, une artère importante pour les déplacements est-ouest dans le sud de la Californie et un corridor commercial principal pour la région. Cela offre à l'emplacement une accessibilité incroyable, reliant facilement Downtown Vista (huit minutes), North City (10 minutes), Carlsbad Village (14 minutes) et Downtown Oceanside (15 minutes). Les déplacements sont également facilités par l'aéroport McClellan-Palomar, situé à 4 milles, et l'aéroport international de San Diego, situé à environ 36 milles.
Les principales industries du corridor 78 comprennent les soins de santé, qui abritent le Palomar Medical Center, Escondido Research and Technology Center et Precision Manufacturing, qui attire un grand nombre des plus de 3 000 entreprises manufacturières de la MSA de San Diego. Parmi les autres segments importants figurent les aliments spécialisés et la bière artisanale, ce qui a valu à l'autoroute le surnom de Hops Highway.
Vista présente un profil démographique solide dans un rayon de 5 milles autour du 2630 Business Park Drive. La région offre une population de 266 549 habitants, des emplois de jour de 136 236 et des dépenses de consommation de 3,7 milliards de dollars.
Le 2630 Business Park Drive est un atout récemment mis à jour et parfaitement positionné dans le centre commercial performant de Vista, ce qui en fait l'endroit idéal pour démarrer ou faire croître une entreprise.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 610 155 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 365,13 $ CAD | Année de construction | 1984 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 1,87 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 26 320 pi² | ||
| Zonage | I-7 - Industrielles | ||
| Prix | 9 610 155 $ CAD |
| Prix par pi² | 365,13 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,87 AC |
| Aire du bâtiment louable | 26 320 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,51/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | I-7 - Industrielles |
COMMODITÉS
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le courtier mandataire recevra à la fois les honoraires de courtage pour la mise en vente et pour la location de ce bien immobilier. L'espace comprend une installation de fabrication de 26 320 pieds carrés, construite à l'origine en 1971 sur un terrain de 1,87 acre. La propriété a récemment été mise à jour et offre désormais un nouvel asphalte extérieur et une nouvelle peinture, une zone de chargement clôturée, deux quais de chargement et trois portes de plain-pied. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement spacieux avec 66 places en surface, des hauteurs libres flexibles de 18 à 20 pieds, ainsi qu'une alimentation électrique puissante en triphasé de 1 200 ampères.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 958 à 26 320 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 958 à 26 320 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 12 958 à 26 320 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le courtier mandataire recevra à la fois les honoraires de courtage pour la mise en vente et pour la location de ce bien immobilier. L'espace comprend une installation de fabrication de 26 320 pieds carrés, construite à l'origine en 1971 sur un terrain de 1,87 acre. La propriété a récemment été mise à jour et offre désormais un nouvel asphalte extérieur et une nouvelle peinture, une zone de chargement clôturée, deux quais de chargement et trois portes de plain-pied. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement spacieux avec 66 places en surface, des hauteurs libres flexibles de 18 à 20 pieds, ainsi qu'une alimentation électrique puissante en triphasé de 1 200 ampères.
À PROPOS DE VISTA
Vista est située à l'intérieur d'un noyau de population dense du comté du Nord avec un accès facile à l'autoroute dans la région par la route d'État 78. Le corridor de l'autoroute s'étend de la côte et devient de plus en plus axé sur la technologie à mesure que les entreprises prennent de l'expansion dans la région. Vista est également situé sur la route Sprinter, qui relie d'Oceanside à San Marcos d'autres villes du comté du Nord, offrant un transport en commun facile aux travailleurs dans les parcs d'affaires de Vista. Le centre-ville Vista offre également de nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement pour les employés et les résidents.
Vista a été l'une des zones industrielles les plus dynamiques de la région de San Diego au cours des dernières années. Des locataires, dont Amazon, Pirch et Jeld-Wen, ont récemment pris de l'expansion ici pour profiter des grandes installations disponibles et d'une main-d'œuvre de près de 400 000 personnes à moins de 10 milles. Bon nombre de ces locataires dynamiques choisissent le vaste parc d'affaires Vista.
Cette région du comté de North a été sur le radar des utilisateurs et des investisseurs, ce qui en a fait l'un des marchés d'investissement les plus dynamiques de la région de San Diego.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jersey Mike's Subs | - | - | 16 Min. de marche |
| Alberto's Mexican Food | - | - | 18 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 18 Min. de marche |
| Nikos | Hamburgers | - | 21 Min. de marche |
| Ichiban Sushi | Asiatique | - | 22 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 23 Min. de marche |
| Tropical Juices & Deli | Charcuterie | $ | 23 Min. de marche |
| Brunch Point | - | - | 22 Min. de marche |
| Tom's 24 Famous Family Restaurant | Hamburgers | $ | 23 Min. de marche |
| Toolbox Brewing Co Inc | - | $ | 23 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Crate & Barrel | Accessoires pour la maison | 11 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 13 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 20 Min. de marche |
| The Learning Experience | Garderie | 20 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 20 Min. de marche |
| Amazon | Autres détaillants | 21 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 22 Min. de marche |
| My Gym | Entraînement physique | 22 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 23 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
150 Pièces
4 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 219-013-51 | Évaluation des bâtiments | 5 484 461 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 592 762 $ CAD | Évaluation totale | 9 077 223 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Eugene Marini, Acquisitions/Finance/Asset Management
Avant de se joindre à KA Enterprises, Eugene était membre de l'équipe des acquisitions, aliénations et gestion d'actifs de Westcore Properties, où il gérait un portefeuille de plus de 12 000 000 pi2 de produits industriels et de bureaux et gérait plus de 500 000 000 d'acquisitions, aliénations et recapitalisation.
Avant de travailler chez Westcore Properties, Eugene occupait le titre de vice-président associé à titre de gestionnaire de portefeuille pour la division Santander Real Estate Capital de Banco Santander. Son rôle consistait à gérer les activités quotidiennes de crédit d'un portefeuille exposé au risque de plus d'un milliard de dollars. En analysant et en évaluant le rendement financier de plus de 400 prêts dans le portefeuille — comprenant des immeubles multifamiliaux, à usage mixte, commerciaux et coopératifs — il a pu accroître l'efficience du bilan de la Banque et réduire l'exposition de la Banque aux actifs en difficulté.
Avant de se joindre à Banco Santander, Eugene a travaillé chez Cushman & Wakefield dans leur bureau de San Diego en tant qu'associé au département des services de courtage. Pendant son séjour chez C&W, il s'est spécialisé dans la location et la vente de propriétés industrielles dans le sud de la Californie.
Eugene est titulaire d'un diplôme de premier cycle de l'Université de Californie à San Diego et d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université Fordham avec une spécialisation en finance et comptabilité et une concentration en entrepreneuriat.
Présenté par
2630 Business Park Dr
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