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2630 E Fourth Plain Blvd 465 pi² Commerce de détail Immeuble Vancouver, WA 98661 1 918 660 $ CAD (4 126,15 $ CAD/pi²) 4,89% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Absolute NNN Ground Lease investment opportunity located in Vancouver, Washington, leased to Black Rock Coffee Bar under a long-term lease with approximately 10 years remaining in the initial term. Publicly traded company listed on the NASDAQ under ticker symbol BRCB, more than 180 locations operating across seven states, annual revenue exceeding $200 million, year-over-year revenue growth exceeding 24%, strong same-store sales growth of approximately 10%, robust store-level margins of approximately 29%, scheduled 10% rental increases every five years.
The property is centrally located just minutes from Clark College and downtown Vancouver, Washington, positioned between the Harney Heights and Fourth Plain Village neighborhoods. It benefits from direct frontage along Fourth Plain Boulevard, one of the county’s most heavily traveled thoroughfares, which extends across the full length of the city from West to East Vancouver.
The property is centrally located just minutes from Clark College and downtown Vancouver, Washington, positioned between the Harney Heights and Fourth Plain Village neighborhoods. It benefits from direct frontage along Fourth Plain Boulevard, one of the county’s most heavily traveled thoroughfares, which extends across the full length of the city from West to East Vancouver.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
465 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 918 660 $ CAD
Prix par pi²
4 126,15 $ CAD
Taux de capitalisation
4,89%
Revenu net d’exploitation
93 801 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
CC - Community Commercial
Stationnement
6 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
21’ sur E Fourth Plain Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 029838-000 | Évaluation des bâtiments | 195 973 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 155 068 $ CAD | Évaluation totale | 351 041 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
029838-000
Évaluation du terrain
155 068 $ CAD
Évaluation des bâtiments
195 973 $ CAD
Évaluation totale
351 041 $ CAD
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Présenté par
2630 E Fourth Plain Blvd
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