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Walgreens 2630 NE Vivion Rd 13 905 pi² Commerce de détail Immeuble Kansas City, MO 64119 4 841 645 $ CAD (348,19 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong sales – Tenant reports strong sales with an estimated rent-to-sales ratio under 4%.
- Signalized intersection & high visibility – Prime signalized corner with exposure to ±43,473 VPD on Antioch Rd and US-69. Minutes from US-169 and I-35
- Healthcare-driven traffic – Less than 1 mile from North Kansas City Hospital (451 beds, 3,000+ employees) and the closest national drugstore
- Kansas City MSA – Located 7 miles from downtown Kansas City, the metro is the 31st-largest in the U.S. with 2.2M+ residents
- Strong demographics – Located in the fast-growing Northland area, which saw 6.8% population growth over the past five years
- Major employment hub – Surrounded by key employers including Cerner/Oracle Health, Ford Claycomo (7,000+ employees), and the Kansas City CBD
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 2022018843 (MO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # 2022018843 (MO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 905 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
4 841 645 $ CAD
Prix par pi²
348,19 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
459 929 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,51 AC
COMMODITÉS
- Station de recharge de voiture
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-717-00-01-004.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 097 111 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-717-00-01-004.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 097 111 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 2630 NE Vivion Rd
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