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Tacos 4 Life 2630 S Shackleford Rd 3 850 pi² Commerce de détail Immeuble Little Rock, AR 72205 3 904 300 $ CAD (1 014,10 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased under a Corporate Absolute Net structure, providing no landlord management or expense obligations
- Outparcel to Shackleford Crossing, which sees approximately 4.5 million annual visits, and adjacent to Walmart
- Positioned along South Shackleford Road (±18,000 vehicles per day) with convenient access to Interstate 430 (±91,000 vehicles per day)
- Stable Cash Flow with Built-In Growth
- Strong Demographics
- Surrounded by National Retailers & Restaurants and Located in Arkansas’ Largest Metro
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield | Sage Partners is pleased to exclusively offer for sale a fully occupied, net-leased investment property in Little Rock, Arkansas. The 3,850 SF building is 100% leased to Tacos 4 Life under a Corporate Absolute Net Lease, providing zero landlord responsibilities. The property is situated on approximately 1 acre within Shackleford Crossing, a high-traffic retail corridor anchored by Walmart. The lease features three years remaining on the current term with 10% rental increases every five years and additional five-year renewal options, offering strong income growth potential.
Located in West Little Rock along South Shackleford Road (±18,000 vehicles per day) with immediate access to Interstate 430 (±19,000 vehicles per day), the property benefits from excellent visibility and accessibility.
The site is surrounded by prominent national retailers and restaurants, including Walmart, JCPenney, Main Event, BJ’s Restaurant & Brewhouse, Longhorn Steakhouse, and Cracker Barrel, further reinforcing the strength of the location.
This offering presents an opportunity to acquire a stabilized, corporate-backed asset in one of Little Rock’s premier retail corridors.
Located in West Little Rock along South Shackleford Road (±18,000 vehicles per day) with immediate access to Interstate 430 (±19,000 vehicles per day), the property benefits from excellent visibility and accessibility.
The site is surrounded by prominent national retailers and restaurants, including Walmart, JCPenney, Main Event, BJ’s Restaurant & Brewhouse, Longhorn Steakhouse, and Cracker Barrel, further reinforcing the strength of the location.
This offering presents an opportunity to acquire a stabilized, corporate-backed asset in one of Little Rock’s premier retail corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
3 904 300 $ CAD
Prix par pi²
1 014,10 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
273 301 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,00 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Tacos4Life
- Hébergement et services alimentaires
- 3 850 pi²
- 71,08 $ CAD
- Nov. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Tacos4Life | Hébergement et services alimentaires | 3 850 pi² | 71,08 $ CAD | Nov. 2029 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44L-078-18-007-01 | Évaluation des bâtiments | 402 402 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 214 076 $ CAD | Évaluation totale | 616 478 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44L-078-18-007-01
Évaluation du terrain
214 076 $ CAD
Évaluation des bâtiments
402 402 $ CAD
Évaluation totale
616 478 $ CAD
Contacts
-
Aaron Nicholson -
Colby Hoagland -
Cole Baldwin -
Cushman & Wakefield | Sage Partners
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Tacos 4 Life | 2630 S Shackleford Rd
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