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The River by R & R 2631 3rd St 16 Unité Immeuble d’appartements 17 006 375 $ CAD (1 062 898 $ CAD/Unité) 5,04% Taux de capitalisation Astoria, NY 11102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Tax abatement thru 2059
- Luxury Rentals With Condo Finishes
- Elevator Building
Résumé de l'annonce
Upside Upside !!!!
Welcome to 2631 3rd St Astoria, NY 11102 A High Demand luxury Rental Market With easy Travels to Manhattan And the outer Boroughs. Surrounded By New Luxury High rise Rentals & Luxury Condo developments This Asset presents a Great opportunity to acquire a newly constructed Luxury Rental building with Great tax incentives and long-term upside. This Five -story elevator property features 16 residential units—ranging from studios , 1 bedrooms & two-bedrooms All Built With Modern Standards And Condo Finishes , Tenants are Responsible For All Utilities , Building Also Features a 4915 SQ Ft Community Facility Delivered Vacant Giving The New Owner Flexibility In Pricing . The building benefits from 421a tax abatement through 2059 offering significant savings and enhanced investment returns.
Located in a rapidly evolving neighborhood Of Halets Cove , the property is surrounded by new developments and offers seamless access to Manhattan, Brooklyn, and other parts of Queens via the N, W, and the NY FERRY or Bus service Also Located just a Minute Away . This asset is ideal for investors seeking a Strong income stream with Great future upside.
Welcome to 2631 3rd St Astoria, NY 11102 A High Demand luxury Rental Market With easy Travels to Manhattan And the outer Boroughs. Surrounded By New Luxury High rise Rentals & Luxury Condo developments This Asset presents a Great opportunity to acquire a newly constructed Luxury Rental building with Great tax incentives and long-term upside. This Five -story elevator property features 16 residential units—ranging from studios , 1 bedrooms & two-bedrooms All Built With Modern Standards And Condo Finishes , Tenants are Responsible For All Utilities , Building Also Features a 4915 SQ Ft Community Facility Delivered Vacant Giving The New Owner Flexibility In Pricing . The building benefits from 421a tax abatement through 2059 offering significant savings and enhanced investment returns.
Located in a rapidly evolving neighborhood Of Halets Cove , the property is surrounded by new developments and offers seamless access to Manhattan, Brooklyn, and other parts of Queens via the N, W, and the NY FERRY or Bus service Also Located just a Minute Away . This asset is ideal for investors seeking a Strong income stream with Great future upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 027 990 $
|
45,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 027 990 $
|
45,94 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
171 579 $
|
7,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
856 411 $
|
38,27 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 027 990 $ |
| Annuel par pi² | 45,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 027 990 $ |
| Annuel par pi² | 45,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 579 $ |
| Annuel par pi² | 7,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 856 411 $ |
| Annuel par pi² | 38,27 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sans fumée
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00910-0008 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 319 142 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 319 142 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00910-0008
Évaluation du terrain
319 142 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
319 142 $ CAD (2024)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
East Coast NY Inc
The River by R & R | 2631 3rd St
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