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2631 W Division St 2 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicago, IL 60622
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | 1-5 ans | 17,31 $ CAD/pi²/an 1,44 $ CAD/pi²/mois 41 547 $ CAD/an 3 462 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Ground level STORE FRONT (2,400 SF) full floor available for immediate lease. The space has full kitchen area, bathroom, and various rooms that can be used as offices, storage, waiting area. The space features very high ceiling. Located blocks away from the vibrant nightlife of Wicker Park and the magnificent Humboldt Park. Parking available for additional fee. Virtual tour link https://www.360viewchicago.com/tours/commercial/2631division/rental/ Located in the heart of Chicago’s dynamic Humboldt Park neighborhood, 2631 W Division offers a prime storefront opportunity with exceptional visibility and foot traffic. Positioned directly on Division Street—also known as Paseo Boricua—this location benefits from a steady stream of pedestrians, cyclists, and drivers in a culturally rich corridor that draws locals and tourists alike. The storefront features a wide sidewalk presence and is surrounded by a mix of residential buildings and small businesses, making it ideal for retail, boutique, or service-oriented tenants looking to tap into a loyal neighborhood customer base. The area is known for its strong community identity and ongoing revitalization, which has attracted a wave of new investment and entrepreneurial energy. With a Walk Score of 91 and a Bike Score of 94, this location is easily accessible and well-connected to nearby neighborhoods like Wicker Park and Logan Square. Whether you're launching a new concept or expanding your brand, this storefront offers the visibility, accessibility, and neighborhood charm that make for a winning retail formula. Broker commission offered for tenant representation—contact for details
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Stationnement disponible à l'arrière.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1892/1990 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1892/1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est située dans le quartier en plein essor et attrayant.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Waldemar
2631 W Division St
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