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26311 Interstate 45 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • The Woodlands, TX 77380
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Faits saillants
- Première façade I-45 près du centre commercial Woodlands et de la voie navigable
- Accès facile au chemin Hardy Toll Road
- Publicité incroyable avec une grande signalisation sur pylône (2 armoires pour votre entreprise) et une signalisation allégée en vitrine
- Espace entièrement rénové, nouveaux planchers, nouvelle peinture, éclairage et salle de bain
- Situé sur la route d'alimentation en direction sud de la I-45, à moins de 1 mille du centre commercial Woodlands
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Suite A | 1 800 pi² | 12’ - 16’ | 3-5 ans | 26,54 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 47 777 $ CAD/an 3 981 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite A
No need to spend money on advertising with this great freeway exposure for your business. Excellent location on southbound feeder road of Interstate 45. Less than one mile from The Woodlands Mall & Waterway. Two tenant retail space with current Fast Signs Tenant. Great advertising potential with lite pylon signage (2 cabinets available) and lite storefront signage. Just completely renovated, new bathroom, paint, lighting, and flooring. Space has a 1200 sq ft showroom, office, handicap bathroom, and 350 sq ft warehouse space with a roll up door. 25 parking spaces shared with total of two tenants. (Suite A -10 spaces, Suite B -15 spaces) Glass storefront and glass double doors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Accessible aux fauteuils roulants
- New A/C, floors, paint, bathroom, lighting, etc
- Advertising with large pylon signage (2 cabinets)
- 250 SF Private office
- 1200 SF retail/showroom space
- 350 SF of warehouse space w/roll-up door
- Interstate 45 freeway frontage property
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2001/2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2023 |
| Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nul besoin de dépenser de l'argent en publicité avec cette excellente exposition sur l'autoroute pour votre entreprise. Excellent emplacement sur la route d'alimentation en direction sud de l'Interstate 45. À moins d'un mille de The Woodlands Mall & Waterway. Deux locaux de vente au détail locataires avec le locataire actuel de Fast Signs. Excellent potentiel publicitaire grâce à la signalisation allégée sur pylône (2 armoires disponibles) et à la signalisation allégée en vitrine. Entièrement rénové, nouvelle salle de bain, peinture, éclairage et revêtement de sol. L'espace dispose d'une salle d'exposition de 1200 pieds carrés, d'un bureau, d'une salle de bain pour personnes handicapées et d'un espace d'entrepôt de 350 pieds carrés avec une porte roulante. 25 places de stationnement partagées avec un total de deux locataires. (Suite A -10 places, Suite B -15 places) Vitrines vitrées et portes doubles en verre
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Bertini Retail Center
26311 Interstate 45
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