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Uptown Retail Center 2633-2677 Louisiana Blvd 2 650–6 840 pi² d'espace disponible • Albuquerque, NM 87110
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Faits saillants
- Exposition à plus de 20 000 voitures par jour
- Option abordable pour les locataires locaux qui veulent être dans la zone commerciale Uptown
- Situé à Uptown, la zone de commerce diurne la plus fréquentée du Nouveau-Mexique
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste End Cap | 4 190 pi² | Négociable | 21,87 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 91 640 $ CAD/an 7 637 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 1er étage, ste Inline | 2 650 pi² | Négociable | 21,87 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 57 958 $ CAD/an 4 830 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste End Cap
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage, ste Inline
This 2,650-square-foot inline retail space is located at the northwest corner of Menaul and Louisiana, one of Albuquerque’s busiest intersections. The space is designed for retail use, with a functional layout that includes glass display cases and cashier counters at the storefront, along with storage and office areas toward the back. The setup is ideal for businesses that require both a display area for customers and a back-end workspace. The property offers excellent signage opportunities with channel letter signage on the building and a prominent monument sign that faces both Louisiana Blvd and Menaul Blvd, providing exposure to the high traffic in the area. Access to the property is convenient, with ample parking on both the north and east sides, allowing customers and employees easy entry. Additionally, a back alley provides discreet access to the rear of the space, which is applicable for deliveries or employee entry. This retail location offers strong visibility and practical amenities for a business looking to establish a presence in a well-trafficked area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Signalisation des monuments
- Exposed to over 20,000 cars per day
- Located in Uptown
- Ample parking
- Locally owned and managed
- Secure roll-up storefront doors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 840 pi² | Superficie totale du terrain | 2,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,24/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 383 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 383 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,15 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 6,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This 2,650 square foot inline retail space is located at the northwest corner of Menaul and Louisiana, one of Albuquerque’s busiest intersections. The space is designed for retail use, with a functional layout that includes glass display cases and cashier counters at the storefront, along with storage and office areas toward the back. The setup is ideal for businesses that require both a display area for customers and a back-end workspace. The property offers excellent signage opportunities with channel letter signage on the building and a prominent monument sign that faces both Louisiana Blvd and Menaul Blvd, providing exposure to the high traffic in the area. Access to the property is convenient with ample parking available on both the north and east sides, allowing customers and employees easy entry. Additionally, a back alley provides discreet access to the rear of the space, useful for deliveries or employee entry. This retail location offers strong visibility and practical amenities for a business looking to establish a presence in a well-trafficked area. Located at the northwest corner of Menaul and Louisiana, this property is in the heart of Albuquerque's Uptown district, one of New Mexico's busiest daytime trade areas. The surrounding area includes high-profile national tenants such as The Apple Store, Lululemon, and California Pizza Kitchen, offering a strong retail environment. The property is also adjacent to Coronado Mall, one of two regional malls in the state, as well as Winrock Town Center, further enhancing its draw for both local and regional visitors. With over 60,000 cars passing by daily at the intersection of Menaul and Louisiana, the property benefits from significant exposure to a high volume of traffic. It is also conveniently located next to the Sheraton hotel, making it an attractive option for businesses looking to engage with both local and visiting customers. This location offers tenants the opportunity to establish themselves in a well-trafficked, established retail area with access to a variety of consumer bases.
- Enseigne sur pylône
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Uptown Retail Center | 2633-2677 Louisiana Blvd
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