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2633 E Commercial Blvd 6 591 pi² 70% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33308 3 677 832 $ CAD (558,01 $ CAD/pi²) 6,64% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime East Fort Lauderdale Location • Frontage on E Commercial Boulevard with strong daily traffic counts • Excellent access to US-1, I-95
- Value-Add Opportunity 3 tenants on short-term leases below market • Immediate mark-to-market rental upside • Opportunity to restructure leases to NNN
- Strong Demographics & Demand Drivers • Dense residential population with strong household incomes • Established retail, medical, and service corridor
- Newly Renovated Asset • Fully renovated 6,591 SF retail/medical office building • Turnkey condition with modernized interiors and exterior upgrades
- Lease-Up & Owner-User Flexibility • One vacant unit totaling 2,000 SF • Ideal for owner-user to occupy while maintaining income
Résumé de l'annonce
Franklin Street is pleased to present 2633 E Commercial Boulevard - a newly renovated 6,591 SF multi-tenant retail/medical office building located along one of Fort Lauderdale’s primary east-west corridors. The property offers strong frontage and visibility on E Commercial Boulevard with convenient access to US-1, I-95, and the surrounding coastal residential communities.
The building consists of four units and is currently 70% occupied, with three tenants on short-term leases paying below-market rents - providing immediate mark-to-market upside. 2,000 SF can be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to operate their business while generating stable income from the remaining tenants.
Surrounded by dense residential neighborhoods, national retailers, and strong medical and service-oriented demand, the asset offers a compelling value-add opportunity in a high-barrier-to-entry East Fort Lauderdale submarket. Ideal for an investor targeting lease-up and rent growth or an owner-user looking to secure a well-located footprint with supplemental income.
The building consists of four units and is currently 70% occupied, with three tenants on short-term leases paying below-market rents - providing immediate mark-to-market upside. 2,000 SF can be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to operate their business while generating stable income from the remaining tenants.
Surrounded by dense residential neighborhoods, national retailers, and strong medical and service-oriented demand, the asset offers a compelling value-add opportunity in a high-barrier-to-entry East Fort Lauderdale submarket. Ideal for an investor targeting lease-up and rent growth or an owner-user looking to secure a well-located footprint with supplemental income.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 591 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
3 677 832 $ CAD
Prix par pi²
558,01 $ CAD
Taux de capitalisation
6,64%
Revenu net d’exploitation
244 208 $ CAD
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
CB, Fort Lauderdale - Affaires communautaires
Stationnement
55 places (8,34 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Ginza Salon & Spa
- Services
- -
- -
- -
- Kiki Spa Inc
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- Medicolaser Skin-Hair Asthtc
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Pegasus Community Health Service
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Sensational Skin Care Face & Body Spa
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- Smiles By Julia
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Ginza Salon & Spa | Services | - | - | - | ||
| Kiki Spa Inc | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Medicolaser Skin-Hair Asthtc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Pegasus Community Health Service | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Sensational Skin Care Face & Body Spa | Services éducatifs | - | - | - | ||
| Smiles By Julia | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Cet espace mesure 2700 pi². Convient à tout commerce de détail ou à un cabinet médical.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1 | 2 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace mesure 2700 pi². Convient à tout commerce de détail ou à un cabinet médical.
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-13-07-0210 | Évaluation des bâtiments | 1 371 591 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 279 329 $ CAD | Évaluation totale | 1 650 920 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-13-07-0210
Évaluation du terrain
279 329 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 371 591 $ CAD
Évaluation totale
1 650 920 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2633 E Commercial Blvd
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