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2633 Gaston Ave 5 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75226
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FAITS SAILLANTS
- Surrounded by Established Dining and Nightlife
- Located less than one mile from The Epic mixed-use district which provides consistent daytime and evening activity
- Walkable to a strong mix of chef-driven restaurants, bars, music venues and attractions
- Flexible Zoning PD (Planned Development)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg | 5 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Bldg
Second Generation Restaurant Space Prime Deep Ellum / East Dallas Location Strategically positioned at the gateway between Deep Ellum, Downtown, and East Dallas, one of the city’s most active and fastest growing dining and entertainment districts. 5,050 SF on 0.33 Acres with Dedicated Parking Rare on-site parking with 22 spaces, a major advantage within the Deep Ellum and East Dallas urban-core market where parking is limited. High-Profile, Fully Built-Out Restaurant Space Former Saint chophouse with an upscale, turnkey second generation restaurant layout, ideal for operators looking to save on buildout time and costs.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- High-Profile, Fully Built-Out Restaurant Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Two Sisters Catering
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Two Sisters Catering | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 050 pi² | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,95/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Cantegral Street |
| Superficie commerciale brute | 5 050 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 050 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 4,95/1 000 pi² |
| Rues transversales | Cantegral Street |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Exceptional Visibility, Frontage and Access with Prominent street presence with strong signage potential and convenient ingress and egress that captures both destination diners and heavy drive-by traffic
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2633 Gaston Ave
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