$4,000,000-7.45 CAP-86.7% Occupancy Leased 26333 I-45 13 496 pi² 87% Loué Commerce de détail Immeuble The Woodlands, TX 77380 5 511 200 $ CAD (408,36 $ CAD/pi²) 7,46% Taux de capitalisation

Nous sommes heureux d'offrir un espace commercial exceptionnel, idéalement situé au cœur animé des Woodlands, avec une visibilité exceptionnelle le long du corridor à fort trafic de l'I-45. Cet emplacement privilégié assure une exposition maximale au trafic local et régional, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises qui cherchent à attirer un flux constant de clients.
À l'heure actuelle, la propriété est entièrement louée, avec quatre locataires fiables, chacun garanti par des baux à long terme. La diversité des locataires offre un flux de revenus stable, ce qui augmente la valeur globale de placement de la propriété et atténue les risques potentiels.
Situé dans l'une des régions les plus recherchées et en pleine croissance de la région, le Woodlands se targue d'une communauté florissante et d'un marché commercial dynamique. Il s'agit d'une occasion d'investissement exceptionnelle, avec des flux de trésorerie constants dès le premier jour et un potentiel important de croissance à long terme dans un marché où la demande d'espaces commerciaux et commerciaux augmente.
Avec son emplacement inégalé, son statut entièrement occupé et ses locataires fiables, cette propriété offre une occasion unique d'obtenir des rendements immédiats tout en se positionnant pour une appréciation future. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un débutant, c'est une excellente occasion de renforcer votre portefeuille avec un actif à rendement élevé qui promet à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.