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Faits saillants de l'investissement

  • 5 parcel assemblage
  • 41 residential units, 2 com spaces, and 1 SFR
  • LR3 (M) Zoning
  • Multiple investment strategies
  • 48,462 square feet of land
  • Great value add opporunity

Résumé de l'annonce

Opportunities are Abundant! The Magnolia Portfolio offers a new investor the ability to acquire a 5 building assemblage suitable for a value add opportunity located in a core Seattle area. The current arrangement offers 41 residential units plus 2 commercial spaces and a single family house. All together the assemblage represents 48,462 square feet of LR3 (M) zoned dirt. The property is suitable for immediate development as multiple asset types depending on need allowing a new owner to operate the assets "as is" while navigating the permit process to maintain cash flow. All figures noted are proforma. Actual rents are well below market value. Contact listing broker for current rent roll.

Faits sur la propriété

Prix 11 357 298 $ CAD
Prix par unité 264 123 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6%
Multiplicateur du loyer brut 11.1
Nombre d’unités 43
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété
Appartement
  • Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,50 AC
Taille du bâtiment 25 724 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 4
Année de construction 1954
Ratio de stationnement 0,78/1 000 pi²
Zonage LR3

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
Studios 3 - 476
1+1 32 - 367 - 632
2+1 6 - 794
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 277110-4280
  • 277160-0270
  • 277110-4250
  • 277110-4305
  • 277110-4290
Évaluation du terrain
11 572 653 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 919 822 $ CAD
Évaluation totale
13 492 475 $ CAD
  • ID d’inscription: 38143900

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2634 Thorndyke Ave W, Seattle, WA 98199

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