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2635 Cleese Rd - Pinot Grande Vineyard Lot • Ferme • 10 Acres • 765 325 $ CAD • Camino, CA 95709
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent location for a small tasting room/winery facility.
- Excellent location for a farm market retail business.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 765 325 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 10,00 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 765 325 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 10,00 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 765 325 $ CAD | Taille du lot | 10,00 AC |
| Prix par AC | 76 532,50 $ CAD |
| Prix | 765 325 $ CAD |
| Prix par AC | 76 532,50 $ CAD |
| Taille du lot | 10,00 AC |
10 acres located in the area made famous by the Apple Hill Growers association with a 6 acre vineyard and 22 X 76 ag barn.
DESCRIPTION
Welcome to the beautiful 10-acre Pinot Grande Vineyard, California's highest elevation Pinot Noir vineyard established by legendary California wine pioneer Greg Boeger. Pinot Grande is situated on a knoll top at 2,900' elevation in the heart of the region made famous by the Apple Hill Growers. The vineyard has a soil type that is a unique combination of volcanic soil and decomposed granite. The property is fully deer fenced, serviced by a six inch El Dorado Irrigation District agricultural water meter that allows for a robust water system, and has a 22'X 76' ag barn with a permitted septic system, full bathroom with shower, and a one car garage with a concrete floor. The six-acre vineyard with a gentle southwest slope is in a cool growing site and consists of 2.5 acres of Pinot Noir and 3.5 acres of Pinot Gris. The property is located on one of the area's main agritourism thoroughfares- North Canyon Road- and is well laid out for a small, manageable, lifestyle winery/tasting room operation. The Pinot Grande label is included in the sale. This excellent location also has potential as an Apple Hill small farm retail business or Christmas tree farm. The fairways of the gorgeous Apple Mountain Golf Resort are just a stone's throw away. Build your beautiful home on this property to make this your magnificent country lifestyle property.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 085-540-055-000 | Évaluation des bâtiments | 158 005 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 16 261 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 174 266 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
2635 Cleese Rd - Pinot Grande Vineyard
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