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2635 E South Blvd - United Rental in SoCal | NNN w/ Annual Incrs Immeuble de 3 000 pi² • Spécialité • À vendre 10 057 940 $ CAD • Taux de capitalisation 6,91% • Long Beach, CA 90805
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 4,5 ans restants | Augmentations prévues des loyers | Options de prolongation
- Centre commercial Lakewood (2 070 000 pi2) | Corridor de vente au détail dense | Intersection avec signalisation, coin dur | route 91 d'État (277 000 VPD)
- NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement loué par NNN, United Rentals situé à Long Beach, en Californie. Le locataire, United Rentals, a plus de 4,5 ans à la durée de son bail et trois options (5 ans) à prolonger. Le bail comporte des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 057 940 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 3 352,65 $ CAD | Taille du lot | 1,73 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,91% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 39,33/1 000 pi² |
| Zonage | IG: Industrial - Industriel | ||
| Prix | 10 057 940 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 352,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,73 AC |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 39,33/1 000 pi² |
| Zonage | IG: Industrial - Industriel |
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Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 963 500 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 142 488 $ CAD | Évaluation totale | 6 105 988 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 142 488 $ CAD
Évaluation des bâtiments
963 500 $ CAD
Évaluation totale
6 105 988 $ CAD
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