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2635 E South Blvd - United Rental in SoCal | NNN w/ Annual Incrs Immeuble de 3 000 pi² • Spécialité • À vendre 10 099 915 $ CAD • Taux de capitalisation 7,08% • Long Beach, CA 90805
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Faits saillants de l'investissement
- Plus de 4,5 ans restants | Augmentations prévues des loyers | Options de prolongation
- Centre commercial Lakewood (2 070 000 pi2) | Corridor de vente au détail dense | Intersection avec signalisation, coin dur | route 91 d'État (277 000 VPD)
- Scheduled 2.5% annual rental increases throughout initial term and extensions.
- NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement loué par NNN, United Rentals situé à Long Beach, en Californie. Le locataire, United Rentals, a plus de 4,5 ans à la durée de son bail et trois options (5 ans) à prolonger. Le bail comporte des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 099 915 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 3 366,64 $ CAD | Taille du lot | 1,73 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,08% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 39,33/1 000 pi² |
| Zonage | IG: Industrial - Industriel | ||
| Prix | 10 099 915 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 366,64 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,73 AC |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 39,33/1 000 pi² |
| Zonage | IG: Industrial - Industriel |
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Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 945 824 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 048 143 $ CAD | Évaluation totale | 5 993 967 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 048 143 $ CAD
Évaluation des bâtiments
945 824 $ CAD
Évaluation totale
5 993 967 $ CAD
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