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2635 E South Blvd - United Rental in SoCal | NNN w/ Annual Incrs Immeuble de 3 000 pi² • Spécialité • À vendre 10 066 262 $ CAD • Taux de capitalisation 7,08% • Long Beach, CA 90805
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Faits saillants de l'investissement
- Over 4.5 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Lakewood Center Mall (2,070,000 SF) | Dense Retail Corridor | Signalized, Hard Corner Intersection | State Hwy 91 (277,000 VPD)
- Scheduled 2.5% annual rental increases throughout initial term and extensions.
- NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement loué par NNN, United Rentals situé à Long Beach, en Californie. Le locataire, United Rentals, a plus de 4,5 ans à la durée de son bail et trois options (5 ans) à prolonger. Le bail comporte des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 066 262 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 3 355,42 $ CAD | Taille du lot | 1,73 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,08% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 39,33/1 000 pi² |
| Zonage | IG: Industrial - Industriel | ||
| Prix | 10 066 262 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 355,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,73 AC |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 39,33/1 000 pi² |
| Zonage | IG: Industrial - Industriel |
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Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 957 316 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 109 484 $ CAD | Évaluation totale | 6 066 800 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 109 484 $ CAD
Évaluation des bâtiments
957 316 $ CAD
Évaluation totale
6 066 800 $ CAD
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2635 E South Blvd - United Rental in SoCal | NNN w/ Annual Incrs
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