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2635 N Kedzie Ave 1 360–4 135 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60647
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Faits saillants
- Large, private restaurant patio
- Private decks on two stories
- Side yard designed for bar area
- Open floor plans
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste Basement | 1 415 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1st Floor | 1 360 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2nd Floor | 1 360 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, ste Basement
The basement level of the main property.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 135 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1st Floor
First Floor of the main building. Additional 196 SF deck for outdoor dining and entertainment.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 135 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 2nd Floor
Second Floor of the main building, includes a kitchen. Additional 196 SF deck for outdoor dining and entertainment.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 135 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 135 pi² | Superficie commerciale brute | 5 665 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1893 |
| Superficie totale disponible | 4 135 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 665 pi² |
| Année de construction | 1893 |
À propos de la propriété
A beautifully maintained property in excellent condition, offering flexible occupancy options across three floors of the main property that can be leased individually or combined for a contiguous layout. The main level provides tremendous versatility for a variety of uses with a predominantly open floor plan. The second floor includes a full kitchen and several private rooms ideal for offices or meeting spaces, while the lower level offers additional functionality with several private offices and ample storage space. Complementing the main building is a separate two-story carriage house, also available for lease, creating unique opportunities for expansion, private event space, administrative offices, or complementary operations. A standout feature of the property is its inviting outdoor environment. Tenants and guests can enjoy a large patio situated between the main building and carriage house, side yard perfect for an outdoor bar area, as well as private decks on the first and second floors of the main building, providing distinctive indoor-outdoor experiences.
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Contact
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Allan Perales -
KAIN Real Estate
Présenté par
2635 N Kedzie Ave
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