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2635 S 77 Sunshine Strip 6 120 pi² d'espace disponible • Flex • Harlingen, TX 78550
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Faits saillants
- Combines office, retail/display, warehouse, and yard functionality.
- Four private offices support administrative operations.
- Frontage along the South 77 Sunshine Strip commercial corridor.
- Includes conference room, reception area, and break room.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 120 pi² | 3 ans | 14,01 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 85 769 $ CAD/an 7 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellent high-traffic location with great visibility — ideal for any business needing office/retail and warehouse space in one unit. The office/retail space is 3,490 sq. ft. and includes four private offices, a reception area, a large open retail/office/display area, a conference room, break room, IT room, and storage room, plus an air-conditioned work room with concrete flooring. The warehouse space is 2,630 sq. ft. features 14'+ overhead doors, and the property includes a fenced grass ware yard that is +/- 8,500 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 120 pi² | Année de construction | 1969 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 120 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 120 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 2635 S 77 Sunshine Strip in Harlingen, Texas was built in 1969 and is offered for lease as a flex commercial property. The building contains office, display, warehouse, and support areas, including private offices, a conference room, reception area, break room, IT room, storage room, and an air-conditioned work room. The warehouse includes overhead door access, and the site contains a fenced outdoor yard area. The property is located along South 77 Sunshine Strip near commercial, medical, and service-related uses.
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2635 S 77 Sunshine Strip
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