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Westgate Business Center Saint Paul, MN 55114 8 239–43 609 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Close proximity to public transportation including the Green Line LRT (1/2 block to Westgate Station) & Metro Transit bus routes along University Ave.
- Located in high-image Westgate Business Park.
- Proximité des transports en commun, y compris la ligne verte TLR (station Westgate) et les lignes d'autobus Metro Transit le long de l'avenue University.
- Excellent access to I-94/I-35W and Highway 280.
- High-image office/warehouse space.
- Pratique à de nombreuses commodités de la région, y compris Surly Brewing Co. (adjacent à la propriété), Université du Minnesota, activités récréatives de la rivière Mississippi.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 43 609 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Max. contigu | 26 689 pi² |
| Superficie totale disponible | 43 609 pi² |
| Max. contigu | 26 689 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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Westgate Business Center
2635 W University Ave - Westgate III
8 239 à 43 609 pi²
|
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Sur demande
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
101 534 pi²
Taille du lot
6,17 AC
Année de construction
1993
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
5
Niveleurs
2
Alimentation électrique
Ampères: 1 600 Volts: 480
Zonage
T4 - Traditional Neighborhood District
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Office, Medical, Surgical Clinic 16,444 SF Office 476 SF Warehouse 16,920 SF Total
- Comprend 16 444 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Comprend 5 051 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 689 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 689 pi² d’espace adjacent.
- Comprend 18 450 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 100 | 16 920 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 190 | 8 239 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 195 | 18 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
Westgate Business Center
2635 W University Ave - Westgate III
8 239 à 43 609 pi²
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Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
101 534 pi²
Taille du lot
6,17 AC
Année de construction
1993
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
5
Niveleurs
2
Alimentation électrique
Ampères: 1 600 Volts: 480
Zonage
T4 - Traditional Neighborhood District
2635 W University Ave - 1er étage - 100
Taille
16 920 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
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Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
2635 W University Ave - 1er étage - 190
Taille
8 239 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande
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Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
2635 W University Ave - 1er étage - ste 195
Taille
18 450 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
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Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
2635 W University Ave - 1er étage - 100
| Taille | 16 920 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Office, Medical, Surgical Clinic 16,444 SF Office 476 SF Warehouse 16,920 SF Total
- Comprend 16 444 pi² d’espace de bureau dédié
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2635 W University Ave - 1er étage - 190
| Taille | 8 239 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 5 051 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 689 pi² d’espace adjacent.
- 2 accès plain-pied
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Photos
Vue depuis la rue
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Carte
2635 W University Ave - 1er étage - ste 195
| Taille | 18 450 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 689 pi² d’espace adjacent.
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Plan de site
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- Services
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- Visual Horizon
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- West Elm Workspace
- Détaillant
Aperçu du parc
Bureaux et entrepôts haute image avec 18 pi de hauteur libre. Bureaux et entrepôts de 98 200 SF. Situé près d'une abondance de commerces de détail et de restaurants.
Brochure du parc
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Minneapolis
425 403
6
0 h 11 m
Saint Paul
307 695
7
0 h 12 m
Milwaukee
592 025
332
6 h 6 m
Omaha
468 262
390
7 h 10 m
Chicago
2 705 994
405
7 h 25 m
Kansas City
491 918
439
8 h 5 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 286 594
Effectif total
724 970
Taux de chômage
3,42%
Revenu médian par ménage
$82,354
Employés de l’entrepôt
107 465
Enseignement secondaire ou supérieur
92,00%
Valeurs en dollars américains
Équipe de location
Équipe de location
Eric Batiza, Managing Director
Éric est déterminé à offrir un service de haute qualité à ses clients et a obtenu des résultats impressionnants. Au cours de ses années d'expérience, Eric a développé une formule de marketing éprouvée pour attirer des locataires potentiels pour les propriétés qu'il représente, en plus de chercher activement les bonnes solutions en s'appuyant sur son vaste réseau de contacts avec l'industrie.
Eric concentre ses efforts principalement sur Minneapolis et Saint-Paul, ainsi que sur les banlieues des villes jumelles. Il effectue des analyses de marché approfondies et des recherches de sites pour aider les clients à trouver les solutions immobilières les plus équipées et les plus abordables.
Depuis 2015, Eric a aidé Hyde Development dans le cadre de son réaménagement industriel Northern Stacks à Fridley, en signant plus de 1,2 million de pieds carrés de baux dans le cadre de ce projet intercalaire primé. En 2003, l'équipe d'Eric prend en charge la cession de la location du parc industriel MSP Midway, maintenant nommé Midway Mile, un portefeuille industriel de 1,9 million de pieds carrés appartenant à Capital Partners. À l'époque, le portefeuille était occupé à 66 % ; il a maintenu un taux d'occupation de 90 % depuis 2007.
Eric concentre ses efforts principalement sur Minneapolis et Saint-Paul, ainsi que sur les banlieues des villes jumelles. Il effectue des analyses de marché approfondies et des recherches de sites pour aider les clients à trouver les solutions immobilières les plus équipées et les plus abordables.
Depuis 2015, Eric a aidé Hyde Development dans le cadre de son réaménagement industriel Northern Stacks à Fridley, en signant plus de 1,2 million de pieds carrés de baux dans le cadre de ce projet intercalaire primé. En 2003, l'équipe d'Eric prend en charge la cession de la location du parc industriel MSP Midway, maintenant nommé Midway Mile, un portefeuille industriel de 1,9 million de pieds carrés appartenant à Capital Partners. À l'époque, le portefeuille était occupé à 66 % ; il a maintenu un taux d'occupation de 90 % depuis 2007.
Daniel Larew, Managing Director
Dan possède une vaste expérience de la location et de l'aliénation de propriétés, de la représentation de locataires et des solutions d'entreprise dans l'ensemble des villes jumelles. Le principal objectif de Dan est d'établir des relations de longue date et de fournir aux entreprises des stratégies éprouvées et efficaces pour les aider à mieux harmoniser leurs biens immobiliers avec leurs objectifs opérationnels de base. Dan est membre de l'équipe de JLL depuis 2015 et a réalisé plus de cinq millions de dollars de transactions totalisant plus de 160 M$. Sa capacité à fournir des solutions immobilières de qualité supérieure a permis à ses clients de réaliser d'importantes économies, d'avoir une plus grande souplesse et d'améliorer l'efficacité. Dan possède de l'expérience dans une vaste gamme de services, y compris la représentation de locataires, la location et la vente de biens immobiliers, le développement de terrain, l'évaluation immobilière et les stratégies de sélection de sites. L'expertise technique, la connaissance du marché et l'engagement indéfectible de Dan envers ses clients ont été des forces motrices tout au long de sa carrière. Dan prend le temps de bien comprendre les fonctions opérationnelles de base de son client, et non seulement sa situation immobilière. Cette approche holistique permet à Dan d'agir à titre de conseiller de confiance et d'aider ses clients à prendre les décisions les plus éclairées possible.
Connor Ott, Vice President
Les responsabilités de Connor comprennent le développement de nouvelles entreprises, la location, l'aliénation, les solutions d'entreprise et les opérations de courtage. Connor est membre de l'équipe de JLL depuis le début de 2018. Avant de se joindre à JLL, Connor a travaillé pendant plus de quatre ans à titre d'associé auprès de Paramount Real Estate Corporation, représentant des locateurs et des locataires. Il était chargé de négocier et de faciliter les transactions complexes de location et de vente. Pendant cette période, Connor a vendu et loué plus de trois millions de pieds carrés.
À propos du propriétaire
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