26353 Old Julian Hwy - Ballena Vista Farm Lot • Ferme • 170 Acres • 21 348 306 $ CAD • Ramona, CA 92065

Découvrez la ferme Ballena Vista : où convergent l'héritage, le luxe et le style de vie. Niché dans les paysages pittoresques de la région viticole de la vallée de Ramona, une occasion vraiment exceptionnelle vous attend à la ferme Ballena Vista. Ce domaine de 170+/- acre est un havre de beauté intemporelle et de vie raffinée, s'adressant à ceux qui ont un penchant pour les anciens ranchs, une passion pour les meilleurs vins ou une affinité pour un style de vie équestre luxueux. Une collection de résidences bien conçues, d'installations animales à la fine pointe de la technologie, de vastes superficies et d'infrastructures de services publics complètes répondent aux divers besoins de la vie des ranchs et sont parfaits pour les activités agricoles, animales et équestres. Élevée au-dessus du terrain de ranch ondulé, se trouve la résidence principale architecturalement impressionnante construite sur mesure, enrichie de détails de finition complexes, un chef-d'œuvre de l'architecte Joseph McCarter Design et du constructeur David McGuiness Development. Des ornements en bois sculptés à la main à la maçonnerie ornementée, le mélange harmonieux de tradition et de design contemporain crée un environnement à la fois confortable et esthétique. Profitez de l'occasion de vivre de la ferme à la table avec une cuisine de chef extraordinaire dotée d'appareils électroménagers de qualité professionnelle, d'un grand espace de rangement et d'un îlot culinaire vaste. Les chambres spacieuses et lumineuses encadrent des vues panoramiques avec des commodités luxueuses et offrent de nombreux endroits pour se détendre et divertir la famille et les amis. Les deux chambres principales comprennent chacune une grande salle de bains attenante, un grand walk-in et beaucoup d'espace améliorant l'intimité, l'aspect pratique et la polyvalence. Profitez de la transition harmonieuse entre l'intérieur et le paysage environnant luxuriant de l'élégante piscine dotée d'une cuisine extérieure gastronomique et d'une terrasse spacieuse. Les vues panoramiques, les vues du coucher du soleil et les nuits étoilées enchanteront les sens toute l'année. Situé près de la maison principale est une maison d'hôtes magnifiquement construite, plus cette propriété tentaculaire offre de nombreux logements pour la famille, les amis et le personnel avec trois casitas supplémentaires, un appartement pour invités et six maisons modulaires. Dévoilez la majesté de l'équestre vivant à la ferme Ballena Vista. Que vous soyez un compétiteur équestre chevronné ou un cavalier de loisir, les installations équines méticuleusement conçues promettent un havre pour les chevaux et les cavaliers. Ce centre de classe mondiale comprend : une écurie de luxe à 8 décrochages, une écurie séparée de 38 décrochages avec espace de bureau, un grand aréna d'équitation, une piste d'entraînement de ¼ mille, un enclos rond, des granges à foin, des structures d'ombrage et des acres de paddocks et de pâturages luxuriants. Pour les connaisseurs de vins fins, ce domaine présente un vignoble remarquable, où les rangées de raisins fleurissent sous le chaud soleil californien. Avec 40+/- acres de différents cépages plantés, le domaine offre l'occasion unique de cultiver votre propre marque privée ou tout simplement vous adonner au monde de la viticulture au milieu de paysages à couper le souffle. Accroître l'exploitation existante en y ajoutant de l'espace pour d'autres vignobles et la capacité de convertir les structures existantes en un établissement vinicole de premier ordre. Parmi les autres caractéristiques notables de ce ranch, mentionnons : un système d'eau développé par des professionnels avec huit puits d'eau en exploitation contribuant à environ 420 000 gallons d'eau stockée et un système d'irrigation complet, l'un des plus grands champs solaires indépendants du comté de San Diego, un atelier important avec 8 baies pour l'entreposage des véhicules, des routes et des sentiers bien entretenus permettant la navigation et l'utilisation future, trois étangs saisonniers qui captent les précipitations et un verger fruitier familial prolifique. Le zonage A72 souhaitable et la désignation « O » de l'animal permettent la plus grande variété d'utilisations agricoles. Le contrat foncier prévu par la Williamson Act accordera aux nouveaux propriétaires une réduction substantielle des impôts fonciers sur la valeur imposable des terrains. Adoptez l'héritage, savourez le luxe et savourez les belles choses de la vie à la ferme Ballena Vista. C'est votre invitation à un monde où les rêves sont nourris, où les legs sont construits et où l'art de vivre trouve sa véritable expression. Coinscrit avec Scott Arich (DRE #00978974) de Pacific Sotheby's International Realty et Jeff Gan (DRE #00878941) de Re/Max Direct.