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2636 N Beachwood Dr 5 Unité Immeuble d’appartements 3 012 594 $ CAD (602 519 $ CAD/Unité) 6,67% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90068
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Faits saillants de l'investissement
- Superb location in highly desirable upper Beachwood Canyon
- Terrific vintage architectural style
- Walking distance to shops and restaurants
Résumé de l'annonce
Once in a generation opportunity to own this timeless 5 unit complex, perched in the storied hills of Beachwood Canyon, right below the iconic Hollywood Sign. First time on the market in over 40 years, the compound consists of an approximately 1,700 square feet stand-alone 1912 two-story craftsman home, with 3 bedrooms and 2 baths, abundant light, style, privacy and multiple outdoor entertaining spaces, and a Mediterranean style, two-story 4 unit apartment building with one 2 bedroom, 2 bath unit, a one bedroom, one bath unit and two studios, all featuring vintage architectural details such as casement windows, plaster fireplace surrounds, wrought iron accents, and abundant natural light. This is the perfect owner/user opportunity to live in the house and rent out the units, or a terrific investment opportunity in a perennially popular rental location. House and two units will be delivered vacant and rent-ready. Surrounded by mature greenery, and set back from the street, the property is superbly located just steps to the iconic Beachwood Cafe & Market, Griffith Park and Franklin Village, with commuter friendly access to major hubs of commerce and entertainment.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 364 069 $
|
538,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 364 069 $
|
538,51 $
|
| Taxes |
11 136 $
|
2,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 332 $
|
5,31 $
|
| Total des dépenses |
34 468 $
|
7,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
2 329 601 $
|
530,66 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 364 069 $ |
| Annuel par pi² | 538,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 364 069 $ |
| Annuel par pi² | 538,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 136 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 332 $ |
| Annuel par pi² | 5,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 468 $ |
| Annuel par pi² | 7,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 329 601 $ |
| Annuel par pi² | 530,66 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Pistes cyclables/Piétonnières
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 8 921 $ CAD | 1 680 |
| 2+2 | 1 | 3 267 $ CAD | 940 |
| 1+1 | 1 | 3 706 $ CAD | 704 |
| Studios | 2 | 1 904 $ CAD | 452 - 528 |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5580-002-005 | Évaluation totale | 783 225 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 233 675 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 136 $ CAD (2,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 549 550 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5580-002-005
Évaluation du terrain
233 675 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
549 550 $ CAD (2025)
Évaluation totale
783 225 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 136 $ CAD (2,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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2636 N Beachwood Dr
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