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West Sixth Street 2636 W 6th St 2 323 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • The Dalles, OR 97058
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Faits saillants
- Versatile retail space with a floorplan that supports a variety of buildout options
- Anchored by Coastal Farm & Ranch and U-Haul nearby
- Ample onsite parking provides convenient access for customers and employees
- Strong visibility from I-84 gaining exposure to travelers entering and passing The Dalles
- Located within an established retail corridor serving local and regional customer traffic
- Excellent visibility and signage opportunities along a major commercial thoroughfare
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 2 323 pi² | 3-20 ans | 25,45 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 59 123 $ CAD/an 4 927 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Suite 200 consists of 2,323 SF of high-visibility in-line retail space within an 8,625 SF retail center in The Dalles, Oregon. The versatile floor plan supports a variety of retail, showroom, service, or specialty commercial uses and includes open retail area, storage space, and a restroom. The property is zoned General Commercial (CG) and offers ample onsite parking for customers and employees. Positioned along West 6th Street with strong visibility from Interstate 84, the space benefits from excellent exposure to travelers entering and passing through The Dalles and is located near established national and regional retailers including Coastal Farm & Ranch and U-Haul.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2,323 SF in-line retail suite
- Open floor plan with storage area
- General Commercial (CG) zoning
- Ample onsite customer parking
- Strong visibility from I-84
- Flexible retail buildout options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- John Zehn
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- Momiji Japanese & Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Raindrop Laundry
- Lessive
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| John Zehn | - | - | - |
| Momiji Japanese & Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Raindrop Laundry | Lessive | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 323 pi² | Superficie commerciale brute | 8 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 2 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 625 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
2638 W 6th Street is a strategically located retail property in The Dalles, Oregon, offering exceptional visibility and accessibility along a major commercial corridor. The 8,625 SF retail center benefits from strong traffic counts and prominent exposure to Interstate 84, providing excellent branding opportunities and customer access. Surrounded by established retailers and service providers, the property serves both local residents and regional travelers. Its convenient location, ample parking, and adaptable retail configuration make it an attractive destination for a variety of commercial users seeking a highly visible presence in the market.
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Contacts
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Matt Sichel -
Dan Kemp -
Emilio Tiscareno -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
West Sixth Street | 2636 W 6th St
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