Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
VILLAGE GREEN TOWNHOMES 2638 S 3rd Street Plz 6 Unité Immeuble d’appartements 1 449 494 $ CAD (241 582 $ CAD/Unité) 6,97% Taux de capitalisation Omaha, NE 68108
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Location Near Lauritzen Gardens
- 100% Occupied and Cash-Flowing Day One
- A Textbook 1031 and Tax-Advantaged Hold
- Fully Renovated, Move-In Ready Condition
- Rent Upside With Bonus Space to Grow
Résumé de l'annonce
Village Green Townhomes (2638-2648 S. 3rd Street) is a fully stabilized, turnkey six-unit multifamily asset within a mile of Lauritzen Gardens and minutes from the Old Market and downtown Omaha — an ideal hold for a 1031 exchange buyer or tax-motivated investor.
The offering totals 15 bedrooms and 7.5 bathrooms, including non-conforming bonus bedrooms in two units' finished basements. Every unit has been comprehensively updated — hardwood floors, appliances, windows, cabinets, bathrooms, and HVAC — plus a 2024 roof and freshly re-finished 12-stall parking lot. Electronic door locks add modern security throughout.
Tenants cover all utilities, with electricity separately metered and water billed back at a fixed rate, keeping expenses simple. A vacant detached garage offers immediate upside, and current rents sit below market, giving a new owner a clear, no-cost path to grow income. Unfinished basement space in several units presents additional future value-add potential.
A stabilized, low-maintenance asset with embedded upside and minimal management burden.
The offering totals 15 bedrooms and 7.5 bathrooms, including non-conforming bonus bedrooms in two units' finished basements. Every unit has been comprehensively updated — hardwood floors, appliances, windows, cabinets, bathrooms, and HVAC — plus a 2024 roof and freshly re-finished 12-stall parking lot. Electronic door locks add modern security throughout.
Tenants cover all utilities, with electricity separately metered and water billed back at a fixed rate, keeping expenses simple. A vacant detached garage offers immediate upside, and current rents sit below market, giving a new owner a clear, no-cost path to grow income. Unfinished basement space in several units presents additional future value-add potential.
A stabilized, low-maintenance asset with embedded upside and minimal management burden.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 449 494 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 241 582 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,36 AC |
| Taux de capitalisation | 6,97% | Taille du bâtiment | 9 069 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1966 |
| Zonage | R7 - Utilisation résidentielle à haute densité | ||
| Prix | 1 449 494 $ CAD |
| Prix par unité | 241 582 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,97% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 9 069 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Zonage | R7 - Utilisation résidentielle à haute densité |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2266-0003-02 | Évaluation des bâtiments | 1 074 144 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 882 $ CAD | Évaluation totale | 1 139 026 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2266-0003-02
Évaluation du terrain
64 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 074 144 $ CAD
Évaluation totale
1 139 026 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
VILLAGE GREEN TOWNHOMES | 2638 S 3rd Street Plz
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.