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1031 Exchange Buyers 2638 Two Notch Rd 2 240 pi² Commerce de détail Immeuble Columbia, SC 29204 926 761 $ CAD (413,73 $ CAD/pi²) 5,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy traffic
- 5 year lease with 4 renewal options
Résumé de l'annonce
.Prime Investment Opportunity: This exceptional net-leased commercial property is secured by a nationally recognized tenant, Enterprise Leasing, offering investors immediate, stable cash flow. The site encompasses approximately 1.46 acres and is improved with a 2,230 SF building, strategically positioned to support long-term operational success.
The property is backed by a guaranteed 5-year triple-net (NNN) lease, minimizing landlord responsibilities while ensuring predictable income. In addition, the lease includes four (4) successive 5-year renewal options, presenting significant long-term stability and value appreciation potential.
Ideal for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset with a strong corporate tenant and built-in growth horizon, this offering represents a rare opportunity to acquire a high-quality commercial investment in a desirable location.
The property is backed by a guaranteed 5-year triple-net (NNN) lease, minimizing landlord responsibilities while ensuring predictable income. In addition, the lease includes four (4) successive 5-year renewal options, presenting significant long-term stability and value appreciation potential.
Ideal for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset with a strong corporate tenant and built-in growth horizon, this offering represents a rare opportunity to acquire a high-quality commercial investment in a desirable location.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 240 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
926 761 $ CAD
Prix par pi²
413,73 $ CAD
Taux de capitalisation
5,38%
Revenu net d’exploitation
49 860 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
C-3
Stationnement
24 places (7,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
160’ sur Covenant Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11515-01-05 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 408 177 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11515-01-05
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
408 177 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1031 Exchange Buyers | 2638 Two Notch Rd
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